ROŹDZIEŃ - DZIAŁKA INWESTYCYJNA + PROJEKT BUDOWLANY BUDYNKU BIUROWEGO Z MAGAZYNEM

Oferujemy do sprzedaży grunt ( użytkowanie wieczyste) o powierzchni 3271 m2 zlokalizowany w rejonie Alei Roździeńskiego, w niewielkiej odległości od marketu IKEA wraz z kompletnym projektem budowy budynku o przeznaczeniu biurowym z częścią magazynową o łącznej pow. użytkowej 836 m2.

Teren ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta, działka jest płaska, niezadrzewiona, częściowo ogrodzona. Parcela przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej na której nie ma żadnych ograniczeń tonażowych jeśli chodzi o dojazd samochodów ciężarowych. Ponadto do działki przynależy współwłasność w działce drogowej prostopadłej do drogi gminnej. W związku z powyższym działka jest parcelą narożną. Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia w tym kanalizacji miejskiej ściekowej, kanalizacji deszczowej ( na sąsiedniej działce znajduje się przepompownia), gazociągu, wodociągu oraz sieci energii elektrycznej ( na działce znajduje się rozdzielnia średniego i niskiego napięcia). Teren sąsiaduje z działkami na których powstały budynki usługowo - handlowe. Ze względu na znajdującą się wokół nowoczesną zabudowę cały teren nabrał jednolitego charakteru usługowego.
Istnieje możliwość powiększenia oferowanej działki.

Integralną częścią oferty jest projekt budowlany obejmujący budowę budynku biurowego z częścią magazynową. Aktualny właściciel jest w trakcie pozyskiwania pozwolenia na budowę. Budynek został zaprojektowany w sposób który umożliwia posadowienie na działce dwóch budynków lub posadowienia budynku w ten sposób zapewniający możliwość rozbudowy części magazynowej w miarę potrzeb przyszłego inwestora.
Budynek składa się z: dwukondygnacyjnej części biurowej oraz jednokondygnacyjnej, parterowej hali magazynowej. Część biurowa stanowi zwarta bryła z dachem płaskim (nachylenie 2%) i ściankami attykowymi tworząc bryłę zbli1ona do sześcianu. Dach hali zostanie wykonany jako jednospadowy o nachyleniu połaci ok.5%. Obiekt będzie pełnił funkcje biurowa z magazynem elementów stalowych. Na parterze części biurowej będą znajdowały sie pomieszczenia ogólnodostępne, a na piętrze pomieszczenia pracownicze. W hali główna powierzchnie stanowi przestrzeń magazynowa.
Oprócz magazynu w hali zlokalizowano pomieszczenie zaplecza socjalnego dla pracowników.

Działka znajduje się na terenie który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z zapisem 43 S,U obejmującym Teren Składowania Magazynowania i Usług Komercyjnych.
Największym atutem oferty jest doskonała lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od trasy S86, oraz węzła komunikacyjnego który umożliwia łatwy wyjazd ( również samochodów ciężarowych ) zarówno w kierunku centrum Katowic, Chorzowa, Tychów jak również w kierunku Warszawy.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek Vat 23 %. Cena brutto wynosi 1 800 000 zł .

Cena sprzedaży : 1 463 414 zł

Agent prowadzący: Adam Płonka tel.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my
Agent prowadzący: Adam Płonka tel.  

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pełna oferta: A.O.N. Domnet Plus Katowice ul. Klimczoka 9. Agent odpowiedzialny zawodowo: Jacek Adamus nr lic.: 5815

SPECJALNA OFERTA KREDYTOWA DLA NASZYCH KLIENTÓW!