Przedstawiam Państwu 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,2 m2 w prestiżowej dzielnicy Katowic Koszutka, przy ulicy Michała Grażyńskiego 7A.

Uwaga! Nie pobieramy prowizji od kupującego!

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe.

OPIS BLOKU
Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze w wyremontowanym, ocieplonym 7 piętrowym bloku.
Klatka jest czysta, zadbana oraz dla bezpieczeństwa mieszkańców zamykana na domofon.
Ekspozycja okien na 2 strony świata czyli południe, i wschód co sprawia, że mieszkanie jest słoneczne, ciepłe i przytulne.
Do mieszkania przynależą aż dwa balkony!
Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w szczelne, zapewniające ciepło okna plastikowe.

PARKING
Dla mieszkańców pod blokiem.

PRZEZNACZENIE
Lokal został zaaranżowany tak, aby swobodnie zmieściła się w nim rodzina lub ze względu na lokalizację pod dobrze prosperującą inwestycję np. wynajem.

STANDARD OGÓLNY
Mieszkanie przeszło właśnie generalny remont, a więc nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Można w nim zamieszkać od zaraz nie martwiąc się remontem. Aranżacja mieszkania przygotowana przez architekta na wzór skandynawski.

Remont obejmował:
- wymianę instalacji elektrycznych
- wymianę instalacji wodno kanalizacyjnej
- wymianę grzejników
- położenie gładzi oraz płytek
- wymianę drzwi wewnętrznych oraz zewnętrznych (DRE)
- remont łazienki oraz WC
- wstawienie kuchni na wymiar.

Ściany: w przedpokoju, pokojach gładzie, pomalowane w 90% na jasny kolor. W łazience oraz WC na ścianach znajdują się płytki oraz gładzie. W kuchni w miejscu przy kuchence biała pleksa.

Podłogi: pokoje panele klasa ścieralności AC4; łazienka, WC, przedpokój oraz kuchnia płytki w odcieniach szarości, dzięki czemu łatwo utrzymać je w czystości.

Dla bezpieczeństwa lokatorów mieszkania wstawione zostały drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w jasnym kolorze współgrającym z kolorem drzwi wewnętrznych, znajdujących się w każdym pomieszczeniu za wyjątkiem kuchni, która jest otwarta.

KUCHNIA
Pomieszczenie wyposażone zostało w meble pod zabudowę dzięki czemu można było zadbać o zachowanie ergonomii w czasie jej użytkowania. Zlewozmywak umieszczony został przed oknem, dzięki czemu wykonując przy nim czynności można cieszyć się widokiem z okna.
Wyposażenie kuchni stanowi:
- pojemna lodówka z zamrażarką Whirpool w zabudowie
- płyta grzewcza Hansa
- piekarnik elektryczny Amica
- okap Amica.

ŁAZIENKA
- prysznic z deszczownicą
- nowoczesna kabina bez brodzika
- półka z umywalką w kształcie misy
- piecyk gazowy
- bateria Kludi.

WC
- geberit
- umywalka
- szafka pod umywalkę.

OPŁATY ZA MIESZKANIE
- czynsz 554,14 zł
- eksploatacja 178,49 zł
- fundusz remontowy 216,46 zł
- zaliczka C.O. 139,76 zł
- zaliczka woda 11,93 zł
- gniazdo RTV 7,50 zł.

LOKALIZACJA
DLA PODRÓŻUJĄCYCH SAMOCHODEM
Mieszkanie umiejscowione jest w dogodnej lokalizacji i stanowi świetny punkt wylotowy w kierunku innych śląskich miast za sprawą Drogowej Trasy Średnicowej:
- centrum Katowic około 2 km
- Chorzowa około 7 km
- Sosnowca około 10 km
- Gliwic około 30 km
- Zabrza około 20 km.

DLA PODRÓŻUJĄCYCH KOMUNIKACJĄ MIEJSKĄ
W promieniu maksymalnie 300 m znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy Katowice Spodek oraz Katowice Sokolska skąd dojedziemy w niemal wszystkie destynacje na Śląsku.

DLA PIESZYCH PRACUJĄCYCH
Dogodna lokalizacja dla osób pracujących w pobliskich biurowcach przy ulicy Chorzowskiej np.
- ING (500 m)
- Unilever (500 m)
- Silesia Business Park z PwC, Capgemni (2 km)
- Tauron (1,2 km).

DLA PIESZYCH STUDIUJĄCYCH
- Uniwersytet Śląski 1 km
- Wyższa Szkoła Zarządzania Ochroną Pracy w Katowicach (WSZOP) 1,2 km
- Akademia Muzyczna 2 km
- Politechnika Śląska 2 km.

KULTURA I ROZRYWKA
Dogodna lokalizacja dla osób posiadających rozmaite zainteresowania.
- Rondo Sztuki około 300 m
- kino Kosmos 400 m
- szkoła tańca Awangarda 180 m
- klub fitness 850 m
- Spodek około 500 m
- Międzynarodowe Centrum Kongresowe i Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia około 800 m
- Filharmonia Śląska 1 km
- Park Alojzego Budnioka około 650 m
- Galeria Sztuki Współczesnej BWA około 700 m
- Teatr Śląski około 850 m
- Galeria Katowicka 1,2 km
- Centrum Handlowe Silesia 1,3 km.

ZDROWIE
- przychodnia Lux Med 500 m
- przychodnia Medicover 550 m
- przychodnia Enel Med - 2 km.

W razie pytań lub wątpliwości bardzo proszę o telefon.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kopiowanie opisów i zdjęć zabronione.