Mysłowice, Stara Wesoła, Graniczna, dom, 6 pokoi, sprzedaż

WGN Sosnowiec, ul. Modrzejowska 20
OFERTA 0%, POŚREDNIK WYNAGRADZANY JEST PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO.

Na sprzedaż doinwestowany, wykonany z bardzo dobry materiałów i wg nowoczesnego projektu, rodzinny, 6 pokojowy, wolnostojący dom piętrowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 267m2. Dom ulokowany jest na ładnie zagospodarowanej działce (2030m2) w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu licznej zieleni oraz niskiej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji najbardziej odpowiada właścicielom firm, kadrze managerskiej, czy przedstawicielom wolnych zawodów (m.in. lekarze, prawnicy, notariusze), którzy cenią sobie zaufanych sąsiadów, a także spędzanie czasu w ładnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku.

CENA DO NEGOCJACJI.
WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL. .

Razem z atrakcyjną lokalizacją, najsilniejszym punktem nieruchomości jest duży, jasny salon z miejscem na część wypoczynkową z kominkiem, rodzinny stół gościnny oraz wyjściem na ogród zimowy, następnie taras i bardzo zadbany ogród z ozdobnym drzewostanem (m.in. jodła argentyńska, jodła kalifornijska, sekwoje, cedr himalajski, daglezja). Dalszą część parteru stanowi widna i przestronna kuchnia, z zadbaną zabudową kuchenną oraz wyposażeniem w cenie, rodzinną jadalnią i przynależną praktyczną spiżarnią. Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze, pralnia, toaleta, dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie np. na gabinet. Na piętrze cztery wygodne i ustawne pomieszczenia, do zaaranżowania jako przytulne sypialnie z garderobą, pokoje dziecięce, gościnne czy gabinet do pracy. Ponadto czysta, zadbana, estetyczna łazienka z wanna, kabiną prysznicową i wc oraz sauna w pomieszczeniu SPA. Strych wykończony w drewnie.

TEN DOM MOŻE BYĆ TWÓJ JUŻ ZA 7.000ZŁ MIESIĘCZNIE (z kredytem hipotecznym - czytaj niżej).

Ze względu na będące w okolicy liczne tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe, itp. lokalizacja bardzo odpowiada osobom aktywnym fizycznie, ceniącym sobie czyste powietrze, ciszę, spokój, a także rodzinne śniadania czy obiady w zadbanym ogrodzie. W najbliższym sąsiedztwie równie zadbana, estetyczna zabudowa jednorodzinna, a sąsiedzi mili i serdeczni. Sklepy oraz punkty usługowo handlowe w obrębie do 5-10 samochodem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Oddanie do użytkowania: 2008 rok
Woda ciepła: wysokiej klasy piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann Vitocrossal 300
Ogrzewanie: wysokiej klasy piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann Vitocrossal 300
Ogrzewanie podłogowe: tak, na parterze
Ogrzewanie kominkowe: tak
Dostępne media: gaz ziemny, prąd (siła), woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków Delfi

STANDARD WYKONANIA
Mury fundamentowe - bloki fundamentowe
Izolacja fundamentowa - styrodur + folia
Ściany zewnętrzne - poroterm 36cm
Tynki zewnętrzne - sylikatowe
Ocieplenie ścian - wełna mineralna 15cm Isover

Dach - konstrukcja pełne deskowanie, montaż dachu na miękkich koszach (brak szczelin)
Dachówka - ceramiczna karpiówka
Ocieplenie dachu - wełna mineralna 30cm
Rynny - PCV Marley
Komin - cegła klinkierowa pełna, wykonany w systemie Schiedel

Podłogi pokoje - deska (jatoba, dąb, jesioń, kembala)
Podłogi reszta - płytki
Schody - drewniane
Okna - drewniane Milewski
Zabezpieczenia - instalacja alarmowa + ochrona, rolety antywłamaniowe

OTOCZENIE
Ogrodzenie front: metalowe kute + słupki z kamienia
Natężenie hałasu: cisza
W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone, lasy

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na prezentację.
Krzysztof Badan

Rafał Kampczyk

WGN Sosnowiec
ul. Modrzejowska 20
Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Sosnowiec, ul. Modrzejowska 20. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.