Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

OKAZJA WARSZTAT SAMOCHODWY + LAKIERNIA NA SPRZEDAŻ. DŁUGA TRADYCJA. DOSKONAŁA LOKALZIACJA!

Nieruchomość stanowią działki o łącznej powierzchni 1528 m2 i kształcie zbliżonym do prostokąta z niewielkim wcięciem od strony wschodniej. Działki lekko opadają w kierunku zachodnim. Na nieruchomości zlokalizowano kompleks budynków stanowiących warsztat samochodowy. Niezabudowana część nieruchomości stanowi parking z kostki betonowej oraz drogę dojazdową. Przy wjeździe znajduje się portiernia.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Nieruchomość położona jest na obszarze dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej nieruchomości przeznaczenie ustalono na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice II edycja przyjętego uchwałą Rady Miejskiej Katowic nr XXI/483/12 z dnia 25.04.2012 r. Według studium obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest oznaczony symbolem Y18/UP2 co oznacza: tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej .

OPIS ZABUDOWY
Na nieruchomości zlokalizowany jest murowany budynek usługowy. We wschodniej części nieruchomości obiekty o funkcji biurowej oraz pomieszczenie myjni samochodowej. Posadzka betonowa , wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane, z cegły, oblicowane płytkami ceramicznymi. Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, wod - kan, centralnego ogrzewania zasilaną z kotła na paliwo stałe. W budynku umieszczono stanowiska naprawcze, kotłownię, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne. Układ funkcjonalny przedstawia załączony do niniejszego opracowania rzut działki z opisem pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 570 m2 .

Pomieszczenie nr 1 - Myjnia samochodowa dwustanowiskowa
Doprowadzona ciepła i zimna woda
Odwodnienie liniowe na całej szer pomiesz klB125
Oświetlenie panelowe led
Gniazdka hermetyczne
Światło bramy 5000/2250mm
Powierzchnia użytkowa 36,7m2

POMIESZCZENIA BIUROWE
Pomieszczenie nr 2 - Biuro
Pomieszczenie klimatyzowane
Oświetlenie panelowe led
Meble biurowe
Powierzchnia użytkowa 27,96m2

Pomieszczenie nr 3 - Łazienka z WC
Oświetlenie halogenowe
Meble łazienkowe
Powierzchnia użytkowa 2,61m2

Pomieszczenie nr 4 - Przedsionek
Oświetlenie panelowe led
Powierzchnia użytkowa 2,8m2

Pomieszczenie nr 5 - Kuchnia
Oświetlenie halogenowe
Meble i sprzęt kuchenny
Powierzchnia użytkowa 7,13m2

Pomieszczenie nr 6 - Pomieszczenie obsługi klienta
Meble i sprzęt biurowy
Oświetlenie panelowe led
Powierzchnia użytkowa 28,68m2

Pomieszczenie nr 7 - Archiwum
Oświetlenie panelowe led
Regały księgowe
Powierzchnia użytkowa 2,39m2

Pomieszczenie nr 8 - Magazyn nr 1
Oświetlenie panelowe led
Regały magazynowe
Powierzchnia użytkowa 6,54m2

Pomieszczenie nr 9 - Przedpokój
Oświetlenie panelowe led
Powierzchnia użytkowa 3,16m2

Pomieszczenie nr 10 - Magazyn nr2
Oświetlenie panelowe led
Regały magazynowe
Doprowadzona woda
Powierzchnia użytkowa 27,90m2

Pomieszczenie nr 11 - Magazyn nr3
Oświetlenie panelowe led
Powierzchnia użytkowa 4,97m2 Pomieszczenie nr 12 - Łazienka z WC
- Oświetlenie halogenowe
- Powierzchnia użytkowa 2,91m2

Pomieszczenie nr 13 - Taras
Oświetlenie halogenowe
Powierzchnia użytkowa 14,11m2

Pomieszczenie nr 14 - Portiernia
Oświetlenie led
Powierzchnia użytkowa 4m2

POMIESZCZENIA WARSZTATOWE
Pomieszczenie nr 15 - Warsztat dwustanowiskowy
Nagrzewnica nadmuchowa CO
Oświetlenie panelowe led
Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
Instalacja sprężonego powietrza
Dwie bramy wjazdowe segmentowe 2500/3000
Kanał samochodowy z podnośnikiem kanałowym na pierwszym stanowisku
Spotter blacharski
Spawarka inwertorowa Spawarka Mig-Mag
Palnik acetylenowo - tlenowy
Podnośnik jednokolumnowy mobilny unoszący za koło
Rama naprawcza
Meble warsztatowe narzędziowe
Wózki narzędziowe
Elektronarzędzia
Powierzchnia użytkowa 48,17m2

Pomieszczenie nr 16 - Warsztat dwustanowiskowy
Nagrzewnica nadmuchowa CO
Oświetlenie panelowe led
Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
Instalacja sprężonego powietrza
Brama wjazdowa segmentowa 5000/2800
Kanał samochodowy z podnośnikiem na pierwszym stanowisku
Podnośnik dwukolumnowy BOSCH udźwig 3000kg
Spawarka Mig-Mag
Meble warsztatowe narzędziowe
Wózki narzędziowe
Elektronarzędzia
Powierzchnia użytkowa 48,10m2

Pomieszczenie nr 17 - Warsztat jednostanowiskowy
Oświetlenie panelowe led
Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
Stacja klimatyzacji BOSCH
Brama wjazdowa segmentowa 2700/2000
Powierzchnia użytkowa 27,38m

Pomieszczenie nr 18 - Kotłownia
Kocioł grzewczy 85kw na eko-groszek
Drzwi dwuskrzydłowe przeciwpożarowe 1850/2040
Powierzchnia użytkowa 4,80 m2

Pomieszczenie nr 19 - Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej
Powierzchnia użytkowa 8,16 m2

Pomieszczenie nr 20 - Pomieszczenie warsztatowe
Oświetlenie panelowe led
Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
Meble warsztatowe narzędziowe
Prasa hydrauliczna
Giętarka blacharska
Powierzchnia użytkowa 15,22 m2

Pomieszczenie nr 21 - Jadalnia dla pracowników
Oświetlenie halogenowe
Doprowadzona woda
meble i sprzęt kuchenny
Powierzchnia użytkowa 9,08m2

Pomieszczenie nr 22 - Pomieszczenie techniczne
Oświetlenie panelowe led
Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
Sprężarka tłokowa
Zbiornik na olej opałowy 1000L
Powierzchnia użytkowa 6,86 m2

Pomieszczenie nr 23 - Kabina lakiernicza nr1
Kabina lakiernicza szer.4,100 dł.7,500 wys.2,900
Brama wjazdowa 3000/2800
Powierzchnia użytkowa 21,75 m2

Pomieszczenie nr 24 - Strefy przygotowawcze
Odwodnienie liniowe na całej szerokości pom. kl B125
Oświetlenie panelowe led
Instalacja sprężonego powietrza
Brama wjazdowa 2700/3000
Powierzchnia użytkowa 100 m2

Pomieszczenie nr 25 - Łaźnia z WC
Powierzchnia użytkowa 13,55m2

Pomieszczenie nr 26 - Mieszalnia lakierów
Mieszalnik lakierów
Powierzchnia użytkowa 14,65 m2

Pomieszczenie nr 27 - korytarz
Oświetlenie panelowe led
Powierzchnia użytkowa 5,35 m2

Pomieszczenie nr 28 - Kotłownia olejowa
Zbiornik na olej opałowy 2000L
Powierzchnia użytkowa 2,02 m2

Pomieszczenie nr 29 - Kabina lakiernicza nr 2
Kabina lakiernicza szer.3,900 dł.6,900 wys.2,900
Powierzchnia użytkowa 26,91 m2

Pomieszczenie nr 30 - Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej nr 2
Powierzchnia użytkowa 9,79 m2

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Katowicach w dzielnicy Dąbrówka Mała. Otoczenie stanowi głównie zabudowa usługowo-produkcyjna oraz w mniejszym stopniu mieszkaniowa. Lokalizacja jest korzystna dla zabudowy usługowej i pokrewnej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana i ma bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK CODZIENNIE NOWE OFERTY!

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1 3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.