Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, zlokalizowana w atrakcyjnej dzielnicy Katowic Burowcu.
Istnieje możliwość wydzielenia aż 13 mieszkań lub 11 mieszkań i lokalu użytkowego z witrynami od frontu.
Idealna oferta dla inwestora poszukującego budynku pod najem lub sprzedaż lokali.



Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie basenu Burowiec i skweru Hilarego Krzysztofiaka
Blisko terenów rekreacyjnych kompleks Nowa Morawa
Doskonała komunikacja z centrum Katowic oraz głównymi trasami wylotowymi
Przystanki tramwajowe i autobusowe w najbliższym otoczeniu



Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa budynków: łącznie ok. 506 m²
Powierzchnia działek: 0,0507 ha (2 działki)
Zabudowa: 2 budynki główny i oficyna
Stan prawny: nieruchomość bez lokatorów
Stan techniczny: budynki przeznaczone do remontu/adaptacji
Teren: wybrukowany plac z miejscami parkingowymi



Szczegóły zabudowy:

Budynek główny ok. 404 m²
Piwnica: 85 m²
Parter: 109 m²
I piętro: 116 m²
Wysokie poddasze: 94 m²
Możliwość realizacji: 11 mieszkań lub 9 mieszkań i lokal użytkowy (ok. 45 m²) z wejściem od frontu

Budynek oficyny ok. 102 m²
Parter: 59 m²
Poddasze: 43 m²
Możliwość wydzielenia 4 mieszkań



Media i przyłącza:
Gaz umowa podpisana, realizacja przyłącza: IV kwartał 2025
Prąd warunki przyłączenia na moc 64 kW
Woda umowa na wykonanie nowego przyłącza



Cena ofertowa: 999 000 zł

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania dodatkowych informacji.

say.estate agencja nieruchomości
Żaneta Warchoł
tel.  


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )