Oferuję na sprzedaż obiekt usługowo-magazynowy o powierzchni 1154m2 z działkami o powierzchni 1261m2

Charakterystyka nieruchomości:
Rok budowy: 1983r.
Powierzchnia użytkowa (KW) 1154m2

Układ funkcjonalny:
-przyziemie o funkcji garażowo-magazynowej, powierzchnia użytkowa wynosi 379,59m2 w skład której wchodzą:
garaż: 5,55 x 11,29 =62,66m2
magazyn: 5,63 x 12,37 = 69,64m2
magazyn: 5,75 x 11,64 = 66,93m2
pom. służbowe: 2,16 x 2,66 + 2,53 x 2,50 +1, 51 x 3, 79 = 17,76m2
wc: 2,30 x 0,95 = 2,19m2
magazyn: 5,51 x 9,45 = 52,07m2
magazyn: 5,42 x 5,49 = 29,76m2
magazyn: 5,39 x 5,92 = 31,91m2
magazyn: 5,64 x 6,34 = 35,76m2
kotłownia: 2,84 x 3, 84 = 10,91m2
-wysoki parter i piętro o funkcji usługowo handlowo-biurowej
-archiwum na drugim piętrze o pow. ok 25m2 ( nie ujęte w KW )

Łącznie powierzchnia przyziemia o pow. ok 380m2 oraz powierzchnia usługowo-handlowo-biurowa na parterze i piętrze wynosząca 774m2.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod-kan, gazową, ogrzewanie centralne z kotłem gazowym.
Obiekt posadowiony na fundamentach żelbetowych, kondygnacja przyziemia żelbetowa, konstrukcja parteru i pięter stanowią słupy i belki
żelbetowe wypełnione cegłą i pustakami. Stropy i schody żelbetowe, stropadach żelbetowych kryty papą, Drzwi wejściowe na parter przeszkolone,
w profilach PCV. Przyziemie od strony drogi dojazdowej (północna część działki) jest na równo z gruntem, od tej strony są dwie bramy - segmentowa i uchylna, oraz pełne drzwi wejściowe.
Okna w całym budynku PCV. Tynki cementowo-wapienne, fragmenty ściany działowych z płyt kartonowo-gipsowych, w pomieszczeniach sanitarnych oblicowania ceramiczne.
Sufity podwieszane. Na posadzkach płytki, panele i wykładziny dywanowe. W magazynach w obrębie kondygnacji przyziemia przemysłowa wylewka betonowa.

Stan obiektu dostateczny, standard wykończenia średni, stopień zużycia 30%

Ze względu na zmiany współużytkowników wieczystych gruntu i właścicieli budynku obiekt nie był komercjalizowany, pozostał tylko jeden najemca.

Zaletą nieruchomości jest lokalizacja, doskonałe skomunikowana zarówno z centrum Katowic, jak i innymi
miastami aglomeracji. Na placu przed budynkiem znajdują się cztery miejsca nie kolidujące z pojazdem, dodatkowo
może parkować jeszcze kilka pojazdów w czasie, gdy nie ma potrzeby wjazdu do magazynów. Na osobnej działce za drogą wewnętrzną znajduję się
osiem niezależnych miejsc parkingowych.

Opis nieruchomości gruntowej:
Nieruchomość składa się z dwóch działek nie przylegających do siebie, rozdzielonych drogą wewnętrzną. Działka nr 3216/55 zabudowana jest pawilonem, działka
nr 3216/55 zabudowanej pawilonem jest ze spadkiem, niższy poziom części północnej z placem i parkingiem umożliwia wygodny wjazd do magazynów równo z gruntem, od
południem, parter jest równo z poziomem gruntu. Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez udział 1/3 w prawie użytkowania wieczystego działki nr 3220/55 objęte KW.

Cena sprzedaży wynosi 2 867 000zł netto plus podatek VAT.

Jeżeli zainteresowała Cię ta nieruchomości lub chcesz uzyskać więcej informacji serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego na prezentację.

Paweł Bączkowski
Tel.  
BN NIERUCHOMOŚCI

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości