Przedmiotem oferty jest prawo użytkowania wieczystego do 2089 r. nieruchomości gruntowej położonej w Katowicach Roździeniu przy ulicy Obrońców Westerplatte 87 obejmującej działkę o powierzchni 19502 m2 stanowiącą własność Skarbu Państwa oraz odrębne prawo własności budynków użytkowych.
Teren, w którym jest położona nieruchomość aktualnie według Studium przeznaczony jest pod zainwestowanie miejskie o wysokiej intensywności. Działka zlokalizowana jest w rejonie zabudowy przemysłowej, składowej i biurowo-magazynowej.
Nieruchomość okala ogrodzenie stalowe i betonowe prefabrykowane. Wjazd na nieruchomość zabezpieczona jest szlabanem (2 bramy wjazdowe) i portiernią. Praktycznie cała powierzchnia działki utwardzona nawierzchniami asfaltobetonowymi i betonowymi (funkcja placów składowych i parkingowa 8100m2).
W obrębie działki zlokalizowane są budynki:
- hala magazynowo-warsztatowa PU 3653m2 (konstrukcja uprzemysłowiona, szkieletowa żelbetowa, hala trójnawowa, ze świetlikami nawowymi wys. 6,23 i 5,63m);
- biurowiec PU 783,89m2 (w zabudowie zbliźniaczonej z halą, 3 kondygnacje + podpiwniczenie, ściany konstrukcyjne z bloczków PGS i cegły ceramicznej pełnej, obiekt wyłączony z użytkowania);
- budynek kuźni z magazynem PU 381,73m2;
- budynek myjni PU 416,52m2;
- budynek stacji trafo;
W obrębie działki znajdują się również tymczasowe obiekty bud. w postaci portierni i altany (z grillem).
Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: wodociągową, kanalizacją sanitarną, kanalizacją "deszczową", gazową, elektroenergetyczną, teletechniczną.

Lokalizacja posiada atut w postaci połączenia komunikacyjnego z DK81 w jej odcinku drogi ekspresowej S81 Katowice - Sosnowiec, która to umożliwia połączenie z głównymi arteriami aglomeracji śląskiej Drogową Trasą Średnicową, Autostradą A4, czy wylot w kierunku północ (Częstochowa, Łódź, Warszawa) i południe (Tychy, Bielsko-Biała, Cieszyn).

Nieruchomość jest przedmiotem umów najmu i przynosi stały dochód.

Zapraszam do oględzin nieruchomości.
Więcej informacji pod nr tel.  
Anna Walczak