Dom

Dąb, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
9 maja 2023

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

1 100 000 zł

600 m²

1 833,33 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 9 maja 2023

1 100 000 zł 600 m² 1 833,33 zł/m²

Rodzaj domu:
kamienica

Liczba pokoi:
15

Powierzchnia działki:
961 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1930

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

kamienica

Liczba pokoi:

15

Powierzchnia działki:

961 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1930

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 100 000 zł (1 833,33 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 600 m² (532,67 m² powierzchni użytkowej), 15 pokoi, 3 łazienki; stan: do remontu
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: stan dobry
Działka: 961 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: na podjeździe (18 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Kraft Estate Biuro Nieruchomości, zaktualizowane: 09.05.2023
numer ogłoszenia: EC010101144879

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Dąb, Katowice, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne
cicho

Opis nieruchomości

Opis:

Prezentowana nieruchomość została wybudowana na początku XX wieku i usytuowana w dzisiejszej bardzo modnej dzielnicy biurowej DĄB. Sąsiedztwo domów wielorodzinnych oraz nowoczesnych biurowców z dostępem do miejskiej drogi asfaltowej, w bliskiej odległości od CH Silesia. Kamienica o powierzchni 533 m2, mieszcząca się na dużej działce o powierzchni 961 m2 z zagospodarowanym parkingiem ogrodzona. (...)

Opis:

Prezentowana nieruchomość została wybudowana na początku XX wieku i usytuowana w dzisiejszej bardzo modnej dzielnicy biurowej DĄB. Sąsiedztwo domów wielorodzinnych oraz nowoczesnych biurowców z dostępem do miejskiej drogi asfaltowej, w bliskiej odległości od CH Silesia. Kamienica o powierzchni 533 m2, mieszcząca się na dużej działce o powierzchni 961 m2 z zagospodarowanym parkingiem ogrodzona.

Atrakcyjna cena 1 100 000 zł brutto

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru dzielnicy Dąb Wełnowiec w Katowicach uchwała nr. XVI/314/07 RM z dnia 24.09.2007 roku przeznaczenie terenu ma oznaczenie 1MU-28MU czyli jednorodzinna- wielorodzinna- usługowa z wyłączeniem usług związanych ze sprzedażą paliw i gospodarką odpadami.

BUDYNEK KAMIENICY:
Budynek trzy-kondygnacyjny - ostatnia kondygnacja w formie poddasza, podpiwniczony wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej.
Kamienica do grudnia 2005 roku pełniła funkcję mieszkaniową od 2006 roku nie zamieszkała.

Konstrukcja:
Fundamenty murowane z kamienia oraz cegły pełnej, siany konstrukcyjne murowane z cegły pełnej, ściany działowe murowane z cegły pełnej oraz konstrukcja drewniana szkieletowa, strop nad piwnicą ceramiczny w formie sklepienia z cegły, stropy między-kondygnacyjne drewniane belkowe.
Dach w konstrukcji drewnianej z łukami od strony ulicy pokryty dachówką ceramiczną.

Wykonano Operat Szacunkowy - wartość gruntu to 900000 zł

KAMIENICA BARDZO ATRAKCYJNA W ZŁYM STANIE TECHNICZNYM.

Do budynku zostały doprowadzone niezbędne instalacje:
GAZ: sieć miejska
WODA: miejska
KANALIZACJA: miejska
Linia Elektryczna

KOMUNIKACJA:

Doskonałą komunikację zapewnia sąsiedztwo Drogowej Trasy Średnicowej i drogi krajowej nr 79 (ul. Chorzowskiej), a także linii tramwajowej biegnącej równolegle do drogi w kierunku Chorzowa i Śródmieścia Katowic.

LOKALIZACJA:

KATOWICE- Dąb jest najwcześniej wzmiankowaną osadą w obecnych granicach Katowic, był odnotowany już w dokumencie z 19 marca 1299 roku. W 1924 roku Dąb został włączony do Katowic. Po upadku głównych zakładów przemysłowych pod koniec XX w. oraz rozwojem sektorów usług i handlu Dąb pozostaje ośrodkiem wielofunkcyjnym.
Zabudowa Dębu w znacznej mierze pochodzi z przełomu XIX i XX w. (ciągnie się ona głównie wzdłuż historycznych ciągów komunikacyjnych - ul. Dębowej i Agnieszki, a także prostopadłych do niej ulic) z dużym udziałem zabudowy okresu powojennego.
Graniczy ona od północy z Wełnowcem-Józefowcem, od wschodu z Koszutką i Śródmieściem, od południa z Załężem, a od zachodu z miastem Chorzowem (z Parkiem Śląskim) i Osiedlem Tysiąclecia. Granica dzielnicy biegnie następująco:

od północy - wzdłuż granicy miasta z Chorzowem, dalej wzdłuż ul. Agnieszki, Krzyżowej i Ściegiennego, po czym na wysokości osiedla Dębowe Tarasy skręca na wschód,
od wschodu - wzdłuż ul. Stęślickiego i Grundmanna,
od południa - wzdłuż środka koryta Rawy,
od zachodu - wzdłuż granicy gruntów, będących własnością Spółdzielni Mieszkaniowej Piast na zachód od ul. Brackiej.
Dzisiaj stanowi najbardziej poszukiwaną dzielnicę Katowic przez inwestorów.

INWESTYCJA:
Bardzo dobra lokata kapitału ze zwrotem na poziomie nie mniejszym niż 10,5% w skali roku

STAN PRAWNY:

pełna własność

księga wieczysta

własność gruntu

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pomagamy w udzieleniu finansowania zakupu nieruchomości.

We współpracy z Kancelarią Prawną i Notarialną GWARANTUJEMY bezpieczny przebieg transakcji.

Opiekun oferty:

Doradca ds. Nieruchomości
Dyrektor Regionalny
Kraft Estate

Dom

Dąb, Katowice, śląskie

Dom

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt