Do sprzedania dom w prestiżowej lokalizacji - Katowice-Brynów-Os. Zgrzebnioka, ul. Kormoranów.

Prezentujemy komfortowy dom z garażem w zabudowie bliźniaczej, z dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem w doskonałej lokalizacji, W pobliżu znajdują się rozległe tereny rekreacyjne, Park Kościuszki, liczne sklepy i usługi, restauracja, przychodnie i przedszkole. W odległości 5 minut jest przystanek tramwajowy
i autobusowy.
Parter domu to przestronne loftowe wnętrze z częścią jadalną, rekreacyjną, kominkiem oraz dodatkowym pokojem gościnnym / gabinetem. Na parterze dodatkowo mieści się kuchnia, pralnia, łazienka i garaż.
Na piętrze trzy duże pokoje, łazianka oraz taras.
Idealne miejsce zarówno do zamieszkania jak i do pracy. Dwie kondygnacje tworzą funkcjonalnie
połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.

UWAGA! Dom z ogromnym potencjałem - z możliwością rozbudowy! Zapytaj w biurze o szczegóły.

Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 634 m 2 . Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana - zieleń, drzewa działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.
Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Osiedle Ptasie-Zgrzebnioka daje możliwość zamieszkania w pięknym miejscu, przyjaznemu ludziom, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki - wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia.

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia użytkowa 170,74 m 2, w tym powierzchnia garażu 16,22 m 2,
PARTER 93,94 m²: garaż jednostanowiskowy (13 m²), pomieszczenie gospodarcze / pralnia (4,00 m²), wiatrołap + strefa wejściowa z garderobą (8,05 m²), Łazienka z prysznicem i WC (3,50 m²), salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu (45,66 m²)+ pokój gościnny (10,00 m²), kuchnia (8,93 m²)
PIĘTRO 76,80 m² + taras (15 m²): hol / komunikacja (13,07 m²), pokój 1 (18,73 m²), pokój 2 (13,58 m²), pokój 3 (21,00 m²), garderoba (4,70 m² ) łazienka z wanną i WC (5,70 m² )

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w roku 1985 w technologii tradycyjnej, na płycie fundamentowej żelbetowej.
Ściany konstrukcyjne parteru i piętra wykonane z cegły, wewnątrz ocieplone wełną mineralną. Ścianki działowe z cegły pełnej i dziurawki o grubości.
Dach płaski, kryty papą.
Mury kominowe z cegły pełnej.
Stropy gęstożebrowe.
Schody wewnętrzne drewniane (dąb), ażurowe, zabiegowe, na konstrukcji stalowej.
Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane.
Okna PCV dwuszybowe, kraty.
Podłogi na parterze drewniane (sosna), w kuchni, przedpokojach i łazienkach gres. Na piętrze w pokojach wykładziny.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi.

Instalacje
Wodno-kanalizacyjna, odgromowa, elektryczna podtynkowa, ogrzewanie centralne gazowe (piec dwu-funkcyjny Saunier Duval) plus w salonie otwarty kominek.

Lokalizacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz sąsiednimi miastami regionu, w pobliżu trasa 81 Katowice-Wisła. W sąsiedztwie parki, zbiorniki wodne rekreacyjne, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, a także pełna infrastruktura miejska - przedszkole, szkoła, basen, sklepy Lidl, Rossmann, piekarnia, punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne, przystanki komunikacji miejskiej.

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Więcej zdjęć na stronie

Zapraszam na prezentację.

:LINK DO STRONY =1074690

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.