Piękny, komfortowy wyposażony dom na zamkniętym osiedlu Bażantowo - Południe - Katowice, ul. Mleczna.

Prezentujemy luksusowy DOM - SKRAJNY SEGMENT na prestiżowym osiedlu w południowej części Katowic. Osiedle zaprojektowane zostało z dbałością o jak najwyższy komfort życia. Przemyślany design, zastosowanie oryginalnych rozwiązań architektonicznych, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, umeblowanie i wyposażenie oraz staranność wykonania tworzą spójną, komfortową przestrzeń zapewniając niepowtarzalny klimat oraz doskonałe warunki do mieszkania, odpoczynku, nauki i pracy.
Dzięki dużym i licznym przeszkleniom wnętrza są zalane naturalnym światłem.

Budynek wybudowany w roku 2018 murowany w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony, o powierzchni 150 m 2 na dwóch kondygnacjach - 4 sypialnie, salon z jadalnią, kuchnia, dwie pełne łazienki, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, dodatkowe WC.
Działka o powierzchni 381 m 2 ogrodzona, zagospodarowana - taras z drewna, podjazd i chodnik do wejścia wybrukowane.
Osiedle Bażantowo Południe ogrodzone, brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

Rozkład powierzchni , wyposażenie

Parter 74,37 m²
Wiatrołap - 5,80 m²
Pralnia / kotłownia - 7,44 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 8,43 m²
WC - 1,77 m²
Kuchnia - 8,47 m² z nowoczesną zabudową, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko- zamrażarka, okap)
Salon z jadalnią - 43,23 m² z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogrodu. Wyposażenie to wygodna duża kanapa, stół z krzesłami, system zabudowanych szafek.
Komunikacja - 3,35 m²

Piętro 74,37 m²
Klatka schodowa 4,72 m²
Komunikacja - 7,17 m²
Pokój 1 - 13,06 m²
Pokój 2 - 16,36 m²
Pokój 3 - 10,82 m²
Pokój 4 - 15,74 m²
Łazienka z WC 1 - 9,05 m² (z wanną, umywalką, WC, bidetem)
Łazienka z WC 2 - 4,30 m² (z prysznicem, umywalką, WC)

Materiały budowlane, standard wykończenia
- Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwodną i termiczną
- Dach częściowo płaski - stropodach o konstrukcji drewnianej kryty membraną pvc, ocieplony styropianem 25cm, częściowo dach dwuspadowy kryty dachówka ceramiczną, ocieplony wełna mineralną 20cm
ściany nośne przydylatacyjne - 19 cm, ściany nośne zewnętrzne ceramiczne 25 cm, ocieplone styropianem 15 i 17 cm, ściany nośne wewnętrzne ceramiczne 19 i 25 cm, ściany działowe murowane ceramiczne 8 i 12 cm
- Elewacja - drobnoziarnisty tynk akrylowy, płytki klinkierowe
- Strop monolityczny, żelbetowy nad parterem, drewniany
- Schody na piętro zabiegowe w konstrukcji żelbetowej pokryte drewnem
- Okna białe PCV, trzyszybowe, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, sterowane elektrycznie
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Dierre, drzwi wewnętrzne białe PCV
- Ogrzewanie indywidualne gazowe - piec gazowy kondensacyjny Saunier Duval Thalia Condens z zasobnikiem wody 120l. Ogrzewanie podłogowe wodne, w łazienkach grzejniki drabinkowe.
- Alarm, monitoring, domofon
- Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi i częściowo wyłożone tapetami.
- Na podłogach w pokojach deska, w kuchni, łazienkach i strefie wejściowej gres.

Lokalizacja
Osiedle Bażantowo Południe zlokalizowane jest w ustronnym kameralnym miejscu . w sąsiedztwie domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz okazałych rezydencji i rozległych terenów zielonych. To duży atut, klienci poszukujący domów dla rodzin zwracających szczególną uwagę na jakość powietrza, w pobliżu nie ma starej zabudowy niskoemisyjnej.
Lokalizacja doskonała dla osób chcących zamieszkać z dala od zgiełku miasta nie rezygnując z udogodnień takich jak bliskość centrum czy dostępność komunikacji publicznej oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Szkoła, przedszkola, poczta, ośrodki zdrowia, sklepy znajdują się w pobliżu. Doskonałe miejsce do życia zarówno dla osób pragnących spokoju i komfortu jak i dla prowadzących aktywny styl życia mieszczuchów. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne trasy biegowe oraz ścieżki rowerowe.
Dostępność komunikacji publicznej jest w zasięgu ręki, przystanek autobusu miejskiego 300m 3 min, dworzec PKP Katowice Podlesie 2 km, 15 min.
Miejsce jest również świetnie skomunikowane z centrum Katowic oraz miastami ościennymi, w pobliżu zjazd na S86 kierunek Warszawa- Bielsko Biała, DK 81 Wisła, DK 44 w kierunku węzła pobliskich autostrad A4 i A1. Walory lokalizacji są niezmiennie doceniane przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny, które znajdują tutaj azyl sprzyjający wypoczynkowi przy zachowaniu komfortu miejskiego życia.

Zapraszam na prezentację

:LINK DO STRONY =1082851

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.