Dom z Potencjałem Inwestycyjnym w Katowicach - Doskonała Lokalizacja i Możliwość Adaptacji

Cena: 1 499 000 PLN | Powierzchnia: 256 m² | Powierzchnia działki: 526 m² | Liczba pokoi: 5 | Liczba kondygnacji: 3 | Rok budowy: 2011

Oferujemy Państwu atrakcyjny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w jednej z najwygodniejszych dzielnic Katowic - Piotrowicach. Nieruchomość, po modernizacji w 2011 roku, jest gotowa do zamieszkania i posiada ogromny potencjał inwestycyjny, oferując możliwość łatwej adaptacji na dodatkowe lokale mieszkalne lub usługowe.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:

Elastyczny układ przestrzenny: Dom składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych z osobnymi wejściami. Ta konfiguracja pozwala na łatwe wynajmowanie dwóch oddzielnych jednostek lub połączenie obu przestrzeni na potrzeby większej rodziny.

Garaż z potencjałem: Garaż o powierzchni 28 m² z zapleczem sanitarnym, który można zaadoptować na lokal mieszkalny lub usługowy - doskonała okazja na stworzenie biura, salonu beauty, czy wynajem dla innych rodzin.

Piwnica i dodatkowe przestrzenie: Piwnica o powierzchni 37 m² oraz murowany garaż wolnostojący, które można wykorzystać na dodatkowe cele komercyjne lub storage.

Dodatkowa przestrzeń na działce: Ogród oraz zadaszona altana z miejscem na grilla, które mogą zostać wykorzystane do celów wynajmu krótkoterminowego, jak np. przestrzeń do organizacji spotkań czy eventów.

Przekształcenie w lokale usługowe: Oprócz istniejących pomieszczeń mieszkalnych, możliwość adaptacji przestrzeni na lokale usługowe - doskonałe dla inwestora szukającego wysokiego zwrotu z wynajmu.

Lokalizacja i okolica:

Doskonała komunikacja: 15 minut do centrum Katowic, 4 minuty do stacji kolejowej Katowice Piotrowice. Przystanki autobusowe w odległości 100-200 m zapewniają łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.

Infrastruktura handlowo-usługowa: W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, drogerie, paczkomaty oraz Galeria Libero (5 minut samochodem), co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną pod kątem wynajmu długoterminowego.

Bliskość terenów zielonych: Ścieżki rowerowe, rezerwat Ochojec i inne tereny rekreacyjne w okolicy, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla wynajmujących preferujących ciche i zielone otoczenie.

Dodatkowe atuty:

Niskie koszty utrzymania: Piec gazowy dwufunkcyjny Buderus oraz ogrzewanie podłogowe na parterze.

Przygotowanie do fotowoltaiki: Dom jest gotowy do podłączenia fotowoltaiki, co może zmniejszyć koszty eksploatacyjne i uczynić nieruchomość bardziej atrakcyjną dla przyszłych najemców.

Ten dom stanowi świetną okazję inwestycyjną, oferującym elastyczność, przestronność oraz doskonałą lokalizację. Możliwość wynajmu różnych lokali lub adaptacji części przestrzeni na cele komercyjne sprawiają, że jest to doskonała opcja na lokatę kapitału.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!