Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Plebiscytowej w Katowicach, obejmująca działkę o powierzchni 354 m2 oraz trzykondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 250 m2. W trakcie realizacji pozwolenie na budowę budynku usługowego o powierzchni całkowitej 886,38 m2.

Budynek może posiadać 6 kondygnacji nadziemnych, kondygnację poddasza oraz kondygnację podziemną pełniącą funkcję garażu. W projekcie jest także nadbudowa garażu w formie ogrodu zimowego. Koncepcja została opracowana przez znane biuro architektoniczne.

POŁOŻENIE:

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Katowic, w sąsiedztwie Dworca PKP i linii tramwajowej. W odległości do pokonania pieszo znajdują się m.in.: MCK, Spodek, biurowce KTW, NOSPR, Rynek, Plac Miarki, Filharmonia Śląska oraz ulica Dworcowa i Mariacka.

PODSTAWOWE PARAMETRY:

- adres ul. Plebiscytowa 5 w Katowicach
- powierzchnia działki 354 m2
- przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 2U/MW tereny zabudowy usługowej i zabudowy usługowo - mieszkaniowej wielorodzinnej (uchwała nr L/1181/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 r.)
- powierzchnia zabudowy wg. WT 102,38 m2
- działka zabudowana budynkiem trzykondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 250 m2 (budynek niezamieszkały)

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

I. HOTEL BUTIKOWY/ HOSTEL/ AKADEMIK/ BIURA WRAZ Z RESTAURACJĄ Z OGRODEM ZIMOWYM (I/LUB LOKALEM USŁUGOWYM) W WARIANCIE ZAKŁADAJĄCYM ROZBUDOWĘ BUDYNKU
Rozbudowany budynek może pełnić funkcję hotelu, hostelu, akademika lub biur. Projekt architektoniczny, w oparciu o który toczy się obecnie postępowanie o pozwolenie na budowę, zakłada powstanie 28 lokali, tj. 24 pokoi z łazienkami oraz 4 lokali użytkowych (poniżej plany zaprojektowanego budynku).
24 pokoi hotelowych może być sprzedawanych w systemie condo - generując początkowy zysk z inwestycji i stabilne przychody zarówno dla zarządzających obiektem, jak i inwestorów indywidualnych - właścicieli poszczególnych apartamentów.
Podstawowe parametry projektowanego budynku:
powierzchnia całkowita: 886,38 m2
powierzchnia użytkowa: 841,23 m2
powierzchnia użytkowa garaży: 73 m3
liczba kondygnacji nadziemnych: 6 + poddasze
liczba kondygnacji podziemnych: 1
wysokość budynku: 23,75 m
liczba lokali usługowych 28 (lokale można łączyć)

II. USŁUGI ZE SZCZEGÓLNYM WSKAZANIEM BRANŻY GASTRONOMICZNEJ LUB ROZRYWKOWEJ W WARIANCIE ZAKŁADAJĄCYM WYKORZYSTANIE BUDYNKU ISTNIEJĄCEGO
Wymiary budynku:
pow. zabudowy ok. 110 m2
pow. użytkowa ok. 250m2
pow. podłóg ok. 300 m2

Jeśli jesteś agentem nieruchomości zapraszamy do współpracy. Ofertę możesz pobrać z systemu MLS lub otrzymać od nas materiały.

Katarzyna Pióro
Brand&Sell

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )