Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy z potencjałem inwestycyjnym o pow. działki 450m2, Katowice Piotrowice Cena: 1 450 000 zł (do negocjacji)

Oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w południowej dzielnicy Katowic Piotrowicach, przy głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów.

Charakterystyka nieruchomości:

Typ nieruchomości: budynek mieszkalno-usługowy (kamienica wolnostojąca)

Rok budowy: około 1920

Powierzchnia całkowita: ok.136m2

Liczba kondygnacji: 3 (parter + 2 piętra)

Rozkład pomieszczeń i stan techniczny:

Parter (lokale usługowe w pełni wynajęte):

Obecnie w pełni zagospodarowany i dochodowy znajduje się tu salon fryzjerski oraz punkt Lotto.

Lokale posiadają osobne wejście bezpośrednio z ulicy.

Dobre warunki najmu umowy z najemcami przynoszą stały, comiesięczny dochód.

Pomieszczenia na parterze i na piętrze w dobrym stanie technicznym, regularnie użytkowane i utrzymywane.

Parter : Salon fryzjerski i punkt Lotto.

Pierwsze piętro: Przez ostatnie lata funkcjonowała tu szkoła tańca.

Lokal składa się z dużej, otwartej przestrzeni z możliwością aranżacji na różne cele: biura, gabinety, studio treningowe, edukacyjne lub inne usługi.

Obecnie pustostan gotowy do wynajęcia lub adaptacji według potrzeb.

Stan techniczny: dobry, do odświeżenia.

Drugie piętro (część mieszkalna do generalnego remontu):

Kiedyś funkcjonowało tu mieszkanie obecnie wymaga kapitalnego remontu.

Powierzchnia do dowolnej aranżacji: możliwość stworzenia komfortowego apartamentu, mieszkania inwestycyjnego lub adaptacji na kolejną przestrzeń komercyjną.

Duży potencjał, również pod kątem stworzenia mieszkań na wynajem lub wynajmu krótkoterminowego.

Stan prawny i media:

Pełna własność bez obciążeń hipotecznych.

Wszystkie media doprowadzone: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Ogrzewanie: Na parterze elektryczne, na pierwszym piętrze gazowe, na drugim piętrze brak ogrzewania.

Lokalizacja:

Katowice Piotrowice, jedna z lepiej skomunikowanych dzielnic południowych.

Bezpośredni dostęp do głównej ulicy z dużym ruchem pieszym i samochodowym doskonała ekspozycja dla firm.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe i osiedla mieszkaniowe.

Szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz drogi krajowej DK81.

Dlaczego warto?

Gotowy dochód z wynajmu parteru

Atrakcyjna lokalizacja o dużym potencjale komercyjnym

Możliwość rozbudowy oferty najmu i adaptacji pięter

Idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju

Cena do negocjacji elastyczne podejście właściciela

Kontakt i prezentacja:

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości. Ta oferta to nie tylko zakup budynku, ale realna szansa na długofalową i stabilną inwestycję w prężnie rozwijającej się dzielnicy Katowic.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.