Na sprzedaż skrajny segment domu w zabudowie szeregowej, położony na osiedlu OPT przy ul. Rożanowicza w Katowicach - w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni i zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka minut od ścisłego centrum miasta.

Lokalizacja
Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Rożanowicza, na osiedlu OPT. To spokojna, ustronna lokalizacja, otoczona zielenią, zaledwie kilkanaście minut od centrum miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, niskie bloki mieszkalne oraz tereny zielone. Do istotnych punktów na mapie Katowic mamy:
- Park Śląski - 500 m 
Szkoła i przedszkole 1 km,
Do centrum Katowic 4 km,
DTŚ (węzeł komunikacyjny) 3,5 km.

Dane nieruchomości
Stan surowy zamknięty: nowe okna PCV trzyszybowe (2024), nowa dach (2024), murowane ściany, wylewki,
Powierzchnia użytkowa 280 m² + poddasze użytkowe,
Działka o pow. 321 m² (w tym służebność przejazdu), ogródek ok. 50 m²,
Media: doprowadzona woda i prąd, gaz i kanalizacja w granicy,
Garaż w bryle budynku możliwość aranżacji 1 lub 2 stanowisk,
Balkon na piętrze, na parterze okna tarasowe z wyjściem na ogródek,
Budynek murowany z bloczków gazobetonowych.

Dodatkowe informacje:
- posiadamy pełną dokumentację z budowy
- nieruchomość obejmuje dwie działki: 4/63 i 22/45

Cena:
990 000 zł

Kontakt
Rafał Adamczyk
 

Zapraszam na prezentację

For Sale: End-Terrace House in Shell Condition Katowice, OPT Estate, Rożanowicza Street. A spacious end-unit terraced house for sale, located in the OPT estate on Rożanowicza Street in Katowice in a peaceful residential area surrounded by greenery and single-family homes, just a few minutes from the city center.

Location
The property is situated in a prime, quiet location on the OPT estate. Surrounded by green areas and low-rise residential buildings, the house offers privacy and proximity to key points in Katowice:
Silesian Park 500 m
School and kindergarten 1 km
Katowice city center 4 km
DTŚ expressway (major transport hub) 3.5 km

Property Details
Shell condition: new triple-glazed PVC windows (2024), new roof (2024), brick walls and concrete floors,
Usable area: 280 m² + attic space for adaptation,
Plot size: 321 m² (including a shared access easement), garden approx. 50 m²,
Utilities: water and electricity connected, gas and sewage system available at the property boundary,
Garage in the building structure possible layout for 1 or 2 cars,
Balcony on the upper floor, ground floor terrace doors opening onto the garden,
Masonry construction using aerated concrete blocks.

Additional Information
Full construction documentation available
The property includes two plots: 4/63 and 22/45

Price:
990,000 PLN

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )