**Na sprzedaż - Kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym | Katowice, ul. Wojewódzka 28**

Przedmiotem oferty jest kamienica o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 1 198 m², zlokalizowana w samym sercu Katowic - przy ul. Wojewódzkiej 28.
Duży potencjał inwestycyjny -możliwość rewitalizacji i uzyskania wysokiej stopy zwrotu.

Lokalizacja:
Budynek położony jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych części Katowic. Bliskość Rynku, dworca PKP, głównych arterii komunikacyjnych oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno pod kątem najmu, jak i dalszej adaptacji.

Budynek:
Na parterze znajdują się 3 lokale użytkowe z witrynami oraz 3 lokale mieszkalne.
Piętra, od pierwszego do trzeciego, to łącznie 12 mieszkań.
Na poddaszu jest wydzielony ogólnodostępny strych, dodatkowo są tam też 2 mieszkania.
Wejście do budynku z dwóch klatek schodowych - front i podwórko.

Standard techniczny budynku - dobry. W latach 2019-2020 została przeprowadzona
modernizacja elewacji od strony ulicy Wojewódzkiej oraz wymienione zostały prawie wszystkie
okna w budynku frontowym i część okien w budynku od strony podwórka

Atuty nieruchomości:
Powierzchnia PUM: 1 198 m² - idealna do podziału na lokale mieszkalne, biurowe lub usługowe.
Możliwość wydzielenia minimum 30 lokali na nowych Księgach Wieczystych!

Zabytkowy charakter - kamienica z historią i unikalną architekturą, co zwiększa jej prestiż oraz atrakcyjność rynkową.

Świetna ekspozycja - narożne położenie przy ruchliwej ulicy gwarantuje doskonałą widoczność i dostępność.

Możliwości inwestycyjne:
- podział na mieszkania pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (Airbnb, Booking),
- aranżacja powierzchni biurowych, coworkingowych lub usługowych,
- inwestycja z możliwością adaptacji i zwiększenia wartości nieruchomości.

Cena: 6.900.000 PLN

To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale i doskonałej lokalizacji w centrum Katowic.

Skontaktuj się z nami, prześlemy dokładne rzuty każdej z kondygnacji i wyjaśnimy szczegóły!
*Jesteśmy w stanie przekazać przygotowany kosztorys dot. części wspólnych jak i remontu mieszkań.