Do sprzedania piękny dom w zabudowie szeregowej z garażem dwustanowiskowym w wyjątkowej lokalizacji - Katowice od. Witosa, ul. Bardowskiego.

Przestronne, słoneczne wnętrza na trzech kondygnacjach, urządzone z dbałością o każdy szczegół oraz zgodnie z zasadami Feng Shui - tworzą harmonijne, funkcjonalnie i pełne dobrej energii strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego. Przemyślany i uniwersalny projekt daje ogromny potencjał adaptacyjny i możliwość dostosowania ilości pomieszczeń do stylu życia i potrzeb rodziny.
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 258 m 2 . Przestrzeń wokół domu jest urządzona, zadbana i urozmaicona (trawa, magnolie, iglaki). Działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową. Garaż dwustanowiskowy z wjazdem od strony północnej.
Słoneczny ogród od południa - idealny na poranną kawę lub popołudniowy relaks.

Instalacje:
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, klimatyzacja (wykonana w roku 2023), instalacja alarmowa, kominek.
Ogrzewanie gazowe - kocioł dwu funkcyjny Junkers.

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia 187 m²

PARTER
strefa wejściowa / wiatrołap z podręczna garderobą (2 m²) ,
kuchnia (10 m²) w nowoczesnej zabudowie (remont w roku 2022) wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka)
jadalnia (11 m²),
salon (26 m²) z wyjściem na taras (taras zbudowany w roku 2017, wyłożony gresem)

I PIĘTRO
holl i komunikacja (6,50 m²),
Sypialnia główna (19 m²), klimatyzowana, powstała z połącznia dwóch pokoi - można przywrócić pierwotną wersję - dwa pokoje - okna na północ,
Pokój z balkonem (10 m²) - klimatyzowany, okna na południe
Pokój z balkonem (10 m²) - klimatyzowany, okna na południe
Garderoba (4,5 m²)
Łazienka z WC (5,70 m²) - wyposażona w wannę, bidet, umywalkę.

POZIOM 0
Garaż (36 m²) - częściowo w bryle budynku, a częściowo wysunięty w stronę podjazdu. Brama garażowa rolowana, automatyczna, otwierana pilotem.
Łazienka z pralną (10 m²) z prysznicem.
WC (2 m²),

POZIOM -1
Pokój klubowy (26 m²) z zabudowanymi szafami, biblioteką i kinem domowym

Konstrukcja budynku:
Budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym, oddany do użytkowania w roku 1989, wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z bloczków betonowych, ocieplony styropianem, dach płaski kryty papą.
W 2012r. wykonano kapitalny remont budynku (pokrycie dachu, wymiana instalacji wod. -kan., gazowej i elektrycznej. W 2017 r. budowa tarasu, w 2023 r. montaż klimatyzacji, remont kuchni - nowa zabudowa i sprzęt AGD.

Materiały wykończeniowe:
W pokojach i przedpokoju wysokiej klasy parkiet. W łazienkach i kuchni gres.
Schody drewniane dębowe w kolorze - ciemny orzech.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi. Stolarka okienna drewniana, drzwi na parterze drewniane, na piętrze fornirowane. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Lokalizacja:

Osiedle Witosa wyróżnia doskonała komunikacja z całym regionem, dzięki licznym liniom autobusowym, bliskości linii kolejowej E30 (Przystanek Załęże) oraz sprawnemu dojazdowi do autostrady A4 oraz DTŚ
Osiedle od południa graniczy z lasem kochłowickim, a od zachodu z lasem załęskim, co daje dostęp do naturalnych terenów zielonych idealnych na wycieczki piesze i rowerowe
Rozbudowana baza oświatowa: szkoła podstawowa nr 33, prywatna szkołą podstawowa, 4 miejskie przedszkola oraz przedszkole prywatne, 2 niepubliczne żłobki, Liceum Ogólnokształcące im. Pileckiego oraz prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Melchiora Wańkowicza z Międzynarodową Maturą.
Charakter osiedla to głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z licznymi strefami usług transportu. Na terenie Osiedla znajdują się następujące placówki komunalne i administracyjne: m.in. Prokuratura Rejonowa Katowice-Wschód, Śląski Oddział Wojewódzki Narodowego Funduszu Zdrowia, Okręgowy Urząd Górniczy, Instytut Ekologii Terenów Uprzemysłowionych, Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy Lidl, Leviatan, apteki, placówki medyczne, punkty gastronomiczne, centra sportowe i rozrywkowe, nowo otwarty w roku 2025 Miejski Dom Kultury z licznymi atrakcjami dla mieszkańców.

Jeśli szukają Państwo azylu łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.