Na sprzedaż skrajny segment domu w zabudowie szeregowej, położony na osiedlu OPT przy ul. Rożanowicza w Katowicach. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka minut od centrum miasta. Dom w stanie surowym zamkniętym z nowym dachem i oknami trzyszybowymi, daje możliwość wykończenia według własnych potrzeb i standardu.

Lokalizacja
Dom zlokalizowany jest w dobrze skomunikowanej części Katowic przy ul. Rożanowicza, na osiedlu OPT. Okolica jest cicha i zielona, jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta oraz głównych tras.
W pobliżu:
Park Śląski 500 m
szkoła i przedszkole 1 km
centrum Katowic 4 km
DTŚ (węzeł komunikacyjny) 3,5 km

Dane nieruchomości
powierzchnia mieszkalna 230 m² + garaż + poddasze użytkowe
działka o pow. 321 m² (w tym służebność przejazdu), ogródek ok. 50 m²
stan surowy zamknięty: nowe okna PCV trzyszybowe (2024), nowy dach (2024), wylewki, ściany murowane
garaż w bryle budynku możliwość aranżacji 1 lub 2 stanowisk
balkon na piętrze, na parterze okna tarasowe z wyjściem na ogródek
budynek wykonany z bloczków gazobetonowychwoda, prąd, gaz i kanalizacja w granicy działki
Dlaczego wartoCena: tylko 3473 zł/m² w Katowicach to rzadkość.
Potencjał: wykończ dom według własnego pomysłu.
Lokalizacja: zielona część Katowic, a jednocześnie kilka minut do centrum.
Alternatywa dla mieszkania: za cenę 80 m² w centrum otrzymujesz 280 m² domu z ogrodem.

Dodatkowe informacje
pełna dokumentacja z budowyszacowany kosz wykończenia pod klucz wynosi 500 000 złmożemy zorganizować ekipę remontową do wykończenia nieruchomości

Cena
799 000 zł

For Sale: End-Terrace House in Shell Condition Katowice, OPT Estate, Rożanowicza Street. A spacious end-unit terraced house for sale, located in the OPT estate on Rożanowicza Street in Katowice in a peaceful residential area surrounded by greenery and single-family homes, just a few minutes from the city center.

Location
The property is situated in a prime, quiet location on the OPT estate. Surrounded by green areas and low-rise residential buildings, the house offers privacy and proximity to key points in Katowice:
Silesian Park 500 m
School and kindergarten 1 km
Katowice city center 4 km
DTŚ expressway (major transport hub) 3.5 km

Property Details
Shell condition: new triple-glazed PVC windows (2024), new roof (2024), brick walls and concrete floors,
Usable area: 230 m² + attic space for adaptation,
Plot size: 321 m² (including a shared access easement), garden approx. 50 m²,
Utilities: water and electricity connected, gas and sewage system available at the property boundary,
Garage in the building structure possible layout for 1 or 2 cars,
Balcony on the upper floor, ground floor terrace doors opening onto the garden,
Masonry construction using aerated concrete blocks.

Additional Information
Full construction documentation available
The property includes two plots: 4/63 and 22/45

Price: 799,000 PLN

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )