Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
śląskie
Katowice
Dom 220 m² - sprzedaż

Dom, ul. Nad Jarem

Nad Jarem, Katowice, śląskie

2 500 000 zł
220 m²
11 363,64 zł/m²

Zdjęcie

Wojciech Zając

Skontaktuj się

Dom, ul. Nad Jarem

Nad Jarem, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
3 lutego 2026

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 500 000 zł

220 m²

11 363,64 zł/m²

Dom, ul. Nad Jarem

Zaktualizowane: 3 lutego 2026

2 500 000 zł 220 m² 11 363,64 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
2 000 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1978

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

2 000 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1978

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 500 000 zł (11 363,64 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 220 m², 6 pokoi (2 sypialnie), 4 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1978
technika budowy: murowana; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: inne
okna: plastikowe
Działka: 2 000 m²
kształt: nieregularny
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: loggia, piwnica

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, kominek
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku

Źródło: biuro nieruchomości: SDP Nieruchomości, zaktualizowane: 03.02.2026
numer ogłoszenia: 43717

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Nad Jarem, Katowice, śląskie

Opis nieruchomości

Opiekun oferty
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel.
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą na sprzedaż całość dwóch identycznych segmentów w zabudowie bliźniaczej (bliźniak) o łącznej powierzchni użytkowej ok. 220 m, usytuowanych na pięknej, w pełni zagospodarowanej działce 2000 m z prywatnym oczkiem wodnym o powierzchni 370 m. Lokalizacja: ul. Nad Jarem, Katowice Piotrowice-Ochojec spokojna, zielona enklawa na obrzeżach miasta, tuż przy lesie i rezerwacie przyrody Ochojec.
Nieruchomość wybudowana w 1978 roku z solidnej cegły, w stanie do natychmiastowego zamieszkania lub do dowolnej przebudowy / modernizacji według własnego projektu. Dom cały czas użytkowany, bez szkód górniczych idealna baza dla dużej rodziny, inwestora lub osoby szukającej ciszy i przestrzeni w bliskości Katowic.
Każdy segment oferuje funkcjonalny układ na dwóch kondygnacjach:
Na parterze:
duży, przestronny salon
osobna kuchnia
mała łazienka / WC
dostęp do piwnicy i garażu
Na piętrze:
2 pokoje (sypialnie)
łazienka
balkon w formie loggii z panoramicznym widokiem na ogromną, zieloną działkę i prywatne oczko wodne
Oba segmenty są lustrzanie symetryczne idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodzeństwa, pokoleniowe lub na wynajem / inwestycję (możliwość podziału na dwa odrębne lokale po ewentualnej adaptacji).

Link do wirtualnego spaceru:
Otoczenie nieruchomości:
Ul. Nad Jarem to jedna z najbardziej pożądanych, cichych ulic w Piotrowicach-Ochojcu końcówka zabudowy, bliskość lasu, rezerwatu przyrody Ochojec i terenów zielonych. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój i naturę, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 1520 min autem), autostrad A4, lotniska w Pyrzowicach czy Mysłowic / Tychów. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, komunikacja miejska (autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut). To prawdziwa oaza zieleni w granicach miasta prywatny staw, drzewa, krzewy, miejsce na grill, plac zabaw czy hodowlę wszystko na własnej, dużej działce.
Najważniejsze informacje:
Zabudowa bliźniacza sprzedajemy oba segmenty jako całość Powierzchnia użytkowa łączna: ok. 220 m + piwnica + garaż w każdym segmencie, Działka: 2000 m w pełni zagospodarowana, z prywatnym oczkiem wodnym 370 m Rok budowy: 1978 Materiał: cegła pełna / pustak Dach: papa Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz ziemny. Metalowe ogrodzenie, brak szkód górniczych Stan: do zamieszkania (użytkowany na co dzień), ale z dużym potencjałem na remont / rozbudowę / modernizację Idealne dla: dużej rodziny, dwóch pokoleń, inwestora (wynajem / flip), pasjonata ogrodu i natury
Rekomendacja Eksperta:
Piotrowice-Ochojec, a zwłaszcza okolice ul. Nad Jarem, to jedna z najatrakcyjniejszych zielonych dzielnic Katowic połączenie ciszy podmiejskiej z miejską infrastrukturą i bliskością natury (las, rezerwat, oczko wodne na własnej działce!). Taka duża, zagospodarowana parcela 2000 m z dwoma gotowymi segmentami to rzadkość na rynku świetna okazja na lokatę kapitału, dom wielopokoleniowy lub projekt pod klucz po własnej metamorfozie. W 2026 roku ceny w tej okolicy utrzymują się na wysokim poziomie (zwłaszcza dla dużych działek), a ta nieruchomość oferuje unikalny stosunek ceny do powierzchni i walorów przyrodniczych. To nie tylko dom to kawałek prywatnego raju w Katowicach.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Wojciech Zając
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel.

Agent

Wojciech Zając

602 101...

602 101 602

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Zając

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Zając

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojciech Zając

602 101...

602 101 602

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie