Nowoczesny dom szeregowy | 160 m² | działka 300 m² | Katowice Zarzecze
Lokalizacja: Katowice, Zarzecze
Typ nieruchomości: dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej
Powierzchnia użytkowa: ok. 160 m²
Powierzchnia działki: ok. 300 m²
Kondygnacje: parter + piętro
Garaż: w bryle budynku + 2 miejsca postojowe przed budynkiem
Stan: deweloperski
Ogrzewanie: pompa ciepła + inteligentne sterowanie domem

Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Katowic Zarzeczu. Inwestycja obejmuje jedynie 8 segmentów, co zapewnia kameralny charakter osiedla oraz komfort codziennego życia.
Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinach poszukujących przestrzeni, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Powierzchnia użytkowa około 160 m² została rozplanowana na dwóch kondygnacjach z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a zastosowane przesuwne okno HS w salonie tworzy efekt otwarcia domu na ogród i taras. Dodatkowym atutem są elektryczne rolety zewnętrzne zamontowane w każdym oknie.
Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu lasów i terenów zielonych, nazywanym często zielonymi płucami Katowic . To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do miasta.

Układ pomieszczeń
Parter
przestronny salon z częścią jadalnianą
otwarta kuchnia
duże przesuwne okno HS z wyjściem do ogrodu
łazienka / WC
gabinet lub pokój do pracy
komunikacja
garaż w bryle budynku
pomieszczenie techniczne / gospodarcze
Strefa dzienna została zaprojektowana bardzo funkcjonalnie salon wraz z kuchnią tworzy otwartą i komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest bardzo jasne i nowoczesne.

Piętro
cztery ustawne pokoje / sypialnie
przestronna łazienka
korytarz / komunikacja
balkon na piętrze
Piętro stanowi prywatną część domu, zapewniając komfortową przestrzeń zarówno dla rodziców, jak i dzieci. Dodatkowym atutem jest balkon dostępny z jednej z sypialni, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku z widokiem na zieloną i spokojną okolicę. Układ pomieszczeń pozwala również na wydzielenie gabinetu, garderoby lub pokoju gościnnego.

Standard i technologie
nowoczesna architektura budynku
kameralne osiedle tylko 8 domów
pompa ciepła
inteligentne sterowanie domem wspomagające optymalizację kosztów ogrzewania
możliwość zakupu domu również bez systemu inteligentnego sterowania
możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej
elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
przesuwne okno HS w salonie
garaż w bryle budynku
dwa wybrukowane miejsca postojowe przed budynkiem
wybrukowana droga wewnętrzna
funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń
duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz
możliwość własnej aranżacji wnętrz i ogrodu

Lokalizacja
Dom znajduje się w Katowicach Zarzeczu, jednej z najbardziej spokojnych i zielonych dzielnic miasta. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością terenów rekreacyjnych oraz bezpośrednim sąsiedztwem lasów i pól.
To idealna lokalizacja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do centrum Katowic i miast aglomeracji śląskiej.
W pobliżu znajdują się:
szkoły i przedszkola
sklepy i punkty usługowe
tereny spacerowe i rowerowe
przystanki komunikacji miejskiej
szybki dojazd do centrum Katowic oraz tras A4 i DK81

Atuty nieruchomości
spokojna i zielona okolica
kameralna inwestycja tylko 8 segmentów
nowoczesny projekt domu
powierzchnia użytkowa ok. 160 m²
działka ok. 300 m²
garaż w bryle budynku
dodatkowe miejsca postojowe
energooszczędne rozwiązania
inteligentne sterowanie domem
możliwość fotowoltaiki
duże przeszklenia i okno HS
idealny dom dla rodziny