Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
śląskie
Katowice
Dom 445,44 m² - sprzedaż

Dom, ul. Armii Krajowej

Armii Krajowej, Piotrowice-Ochojec, Katowice, śląskie

5 500 000 zł
445,44 m²
12 347,34 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Vitaku

Skontaktuj się

Dom, ul. Armii Krajowej

Armii Krajowej, Piotrowice-Ochojec, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
13 listopada 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

5 500 000 zł

445,44 m²

12 347,34 zł/m²

Dom, ul. Armii Krajowej

Zaktualizowane: 13 listopada 2026

5 500 000 zł 445,44 m² 12 347,34 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
-

Powierzchnia działki:
813 m²

Miejsce postojowe:
wiata garażowa

Rok budowy:
1934

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

813 m²

Miejsce postojowe:

wiata garażowa

Rok budowy:

1934

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 5 500 000 zł (12 347,34 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 445,44 m², 5 łazienek; stan: dobry
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 1934
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Działka: 813 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, piec, centralne ogrzewanie, podłogowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Audyt energetyczny: tak
Miejsce postojowe: wiata garażowa

Źródło: biuro nieruchomości: Rezydent Katarzyna Pokropek, zaktualizowane: 13.11.2026
numer ogłoszenia: 20261112

Lokalizacja

Adres: Armii Krajowej, Piotrowice-Ochojec, Katowice, śląskie
Otoczenie: umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, fitness, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, centrum handlowe, bankomat

Opis nieruchomości

Kamienica na sprzedaż | Katowice, Piotrowice Ochojec ul. Armii Krajowej

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji w Katowicach, przy ul. Armii Krajowej, w dzielnicy Piotrowice Ochojec.

Kamienica z lat 1934 1937, posadowiona jest na działce o powierzchni 813 m2. Wybudowana została w tradycyjnej technologii murowanej z pełnej cegły, ze stalowo ceglanymi stropami typu Kleina. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycje zarówno dla inwestora poszukującego inwestycji generującej dochód, jak i dla przedsiębiorcy planującego połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością handlowo usługową.

UKŁAD I POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia działki na której położona jest w/w kamienica: 813 m2.
W kamienicy znajdują się łącznie:
- 4 mieszkania,
- 2 lokale handlowo usługowe

Przedmiotem sprzedaży są 3 mieszkania oraz dwa lokale handlowo usługowe.

Lokale handlowo usługowe:
1. Lokal po wieloletniej, rodzinnej cukierni i lodziarni z tradycjami sięgającymi 1954 roku:
- metraż: 191, 56 m2
- lokal wyposażony jest w przyłącze energetyczne o mocy 40 kW
- w cenie pozostaje duży piec do wypieków
- pozostają również stoliki oraz wyposażenie lokalu
- lokal posiada dwie chłodnie
- do dyspozycji klientów znajduję się parking
- do dyspozycji właścicieli lokalu przysługuje biuro z klimatyzacją, mieszące się w podwórzu
- lokal daje możliwość kontynuowania działalności cukierniczej, gastronomicznej lub prowadzenie innej działalności usługowej
2. Drugi lokal handlowo usługowy:
- metraż: 35, 31 m2
- klimatyzacja
- lokal po remoncie w stanie deweloperskim z wykończonym WC

Mieszkania:
1. I piętro
- mieszkanie o powierzchni 93 m2
- nowy kocioł grzewczy wymieniony w 2023 r
2. I piętro
- mieszkanie o powierzchni 53 m2
- wyposażone w ogrzewanie podłogowe
- nowy kocioł grzewczy
- generalny remont mieszkania w 2025 r
3. II piętro
- mieszkanie o powierzchni 72 m2

Wszystkie trzy mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Do każdego mieszkania przynależy piwnica oraz wiata garażowa.

STANDARD I STAN TECHNICZNY
Kamienica jest zadbana, a poszczególne lokale posiadają niezależne rozwiązania grzewcze.
Elewacja zewnętrzna została odnowiona do wysokości lokali handlowo - usługowych.

Najważniejsze informacje techniczne:
- konstrukcja murowana z pełnej cegły
- dach płaski wykonany z deski i pokrycia papowego
- okna dwuszybowe w całym budynku
- aluminiowe grzejniki
- każde mieszkanie oraz każdy lokal posiada własny kocioł dwufunkcyjny
- nowa instalacja wodna i elektryczna
- wykonana wymiana pionów wodno kanalizacyjnych w części budynku
- generalny remont mieszkania o powierzchni 53 m2, w którym wykonano ogrzewanie podłogowe
- nowe kotły grzewcze w mieszkaniach o powierzchni 93 m2 i 53 m2
- dostęp do internetu Orange (brak światłowodu)
- piwnice w bardzo dobrym stanie technicznym

TEREN I OTOCZENIE
- ogrodzony teren posesji zapewniające prywatność i bezpieczeństwo
- parking dla klientów lokalu odwiedzających cukiernie
- dodatkowa infrastruktura w postaci wiat garażowych przypisanych do mieszkań

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Katowic, w dzielnicy Piotrowice Ochojec przy ulicy Armii Krajowej. Piotrowice Ochojec to dzielnica ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do terenów zielonych oraz połączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej. Dogodne połączenie z centrum Katowic i pozostałymi dzielnicami miasta sprawia, ze jest to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

CENA: 5 500 000 zł

0% prowizji dla kupującego.

Kupujący nie ponosi kosztów obsługi biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Agent prowadzący ofertę - Karolina Vitaku.

Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy - licencja nr 19670.

Ponad 18 lat doświadczenia w obrocie nieruchomościami.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Agent

Karolina Vitaku

533 363...

533 363 920

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Vitaku

533 363...

533 363 920

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Vitaku

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Vitaku

533 363...

533 363 920

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości