Oferujemy do sprzedaży przestronny dom wolnostojący, zlokalizowany w dobrze skomunikowanej części miasta. Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada parter, piętro oraz poddasze.

POWIERZCHNIA
Na nieruchomość wg dokumentacji o powierzchni ok.228m2 składa się: 169m2 powierzchni mieszkalnej oraz 59m2 pomieszczeń gospodarczych - w rzeczywistości powierzchnia mieszkalna wg aktualnych pomiarów rzeczoznawcy majątkowego wynosi 189,63m2.

FUNKCJONALNE WNĘTRZE
Dom o dużym potencjale do zastosowania, przebudowy i modernizacji. Z uwagi na charakter i rozkład wszystkich pomieszczeń - gdzie parter i piętro stanowią odrębne dwa lokale ze wspólną klatką schodową ( dodatkowo wydzielone wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i założono dla nich odrębne księgi wieczyste) - możliwe jest wykorzystanie go również dla funkcjonowania dwóch rodzin, czy też prowadzenia działalności gospodarczej.

Parter: przedpokój, trzy duże, przestronne pokoje; osobna, widna kuchnia ze spiżarnią; widna łazienka z kabiną prysznicową razem z WC; stan techniczny bardzo dobry;

Piętro: układ analogiczny do parteru- przedpokój, trzy pokoje, widna kuchnia ze spiżarnią, widna łazienka z wanną, kabiną prysznicową razem z WC; stan techniczny - do remontu;

Poddasze: pralnia/suszarnia, osobny pokój;

Piwnica: 5 pomieszczeń;

DZIAŁKA
Teren posesji w całości ogrodzony - duża działka o powierzchni 1054m2 ( 442m2 - stanowi działka budowalna, natomiast 612m2 - rolna) kompleksowo zagospodarowana i usytuowana z dala od miejskiego zgiełku: starannie osadzona różnorodną roślinnością, z przytulną, drewnianą altaną i domkiem narzędziowym. Dodatkowo znajduje się tam garaż blaszany na dwa samochody.

LOKALIZACJA
Budynek jest otoczony domami jednorodzinnymi, położny w pobliżu ważnych arterii komunikacyjnych Katowic, co zapewnia łatwy dostęp do transportu miejskiego, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. W okolicy znajduje się infrastruktura miejska, w tym szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia i obiekty kulturalne. Idealny dla rodzin poszukujących spokojnego podmiejskiego życia z dobrą komunikacją.

STAN TECHNICZNY
Na bieżąco prowadzone są konserwacje i remonty.
Ogrzewanie gazowe ( aktualnie wykorzystywane) oraz węglowe ( piec z podajnikiem na ekogroszek);
Zamontowana klimatyzacja na parterze oraz na 1 piętrze;
Instalacja alarmowa.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
W cenie nieruchomości pozostają wszystkie niezbędne akcesoria ogrodnicze.

OPŁATY
Cena: 1 250 000zł. do negocjacji.
Prowizja biura.
Koszty notarialne zakupu oraz wynagrodzenie pośrednika nie są wliczone w cenę nieruchomości.

Dodatkowe informacje: Karolina Pawlik, kontakt:   .

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI!
Więcej atrakcyjnych ofert apartamentów, domów i mieszkań do kupna i najmu, znajdą Państwo na naszej stronie internetowej pl lub proszę wysłać zapytanie na nasz adres mailowy, a prześlemy pełną ofertę aktualnych nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo nr 2679.
Treść ogłoszenia sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Na życzenie klienta bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.