= OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO =

Na sprzedaż oferujemy dom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 159,48 m², położony na działce o powierzchni 548m2 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych części Katowic - na Osiedlu Zimowym (Dąbrówka Mała) przy ul. Chłodnej.

Układ i powierzchnia:
Dwukondygnacyjny budynek z płaskim dachem z funkcjonalnym i rozkładowym układem pomieszczeń:

Dół (70,88 m²)

2 pokoje,
łazienka z WC
garderoba,
kotłownia
garaż z kanałem - z możliwością adaptacji na pokój lub pracownię.

Góra (88,60 m²)

4 pokoje ( jednego z pokoi wyjście na balkon o pow. 9m2)
widna oddzielna kuchnia,
łazienka z WC.

Dodatkowo:
Budynek gospodarczy na terenie ogrodu o pow. 11,58 m²

Stan techniczny"
Dom z 1976 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej: beton komórkowy i cegła, dach pokryty papą.
Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym, bez żadnych pęknięć, szkód górniczych, zalań i zawilgoceń.

Wnętrze budynku do własnej aranżacji. Na ścianach tynki. Na podłogach położone parkiety drewniane.

Dom z bardzo dużym potencjałem - jest to idealna propozycja dla osób chcących zrealizować własną wizję domu o nowoczesnej architekturze z płaskim dachem.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe. Dom usytuowany przy asfaltowej drodze wewnętrznej. Możliwość parkowania samochodu przed ogrodzeniem domu, wzdłuż ulicy Chłodnej.

Działka i otoczenie
Działka w kształcie prostokąta, ogrodzona z wjazdem i podjazdem od frontu. Bo bokach i na tyle domu znajduje się zielony ogród. Budynek umożliwia także prowadzenie działalności gospodarczej - np. pracowni, biura, warsztatu lub gabinetu.

Lokalizacja
Osiedle Zimowe to ciche, spokojne, kameralne i zielone, a jednocześnie świetnie skomunikowane - zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Katowic. Niedalekie sąsiedztwo trasy DK86 zapewnia szybki dojazd do centrum jak i miast ościennych. Dojazd do A4 zajmuje 5 minut. W pobliżu: szkoły, sklepy, centrum handlowe Dąbrówka, Ikea, Castorama. przystanki komunikacji miejskiej, oraz tereny rekreacyjne jak Dolina 3 Stawów, Dolina 5 Stawów na Szopienicach.

Najważniejsze atuty:

Topowa lokalizacja - osiedle domów jednorodzinnych - bardzo blisko centrum Katowic
Duży metraż i funkcjonalny rozkład
Możliwość adaptacji i modernizacji domu na nowoczesną bryłę z płaskim dachem
Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej

[Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów określonych w Art. 66 Kodeksu Cywilnego]

Kompleksowo procedujemy i nadzorujemy wszystkie formalności związane z przeprowadzeniem transakcji zakupu/sprzedaży i najmu/wynajmu nieruchomości.
Bezpieczeństwo wszystkich transakcji gwarantujemy polisą OC od odpowiedzialności zawodowej.
W ramach współpracy Nasi klienci otrzymują bezpłatną konsultację i pomoc profesjonalnego doradcy kredytowego w znalezieniu finansowania zakupu nieruchomości.

Oględziny domu możliwe tylko po uprzednim umówieniu terminu.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica