Dom wolnostojący w Katowicach Kostuchna / Podlesie, w spokojnej, zielonej części miasta, w sąsiedztwie Bażantowa.
Ogłoszenie zawiera dostęp do wirtualnego spaceru.

Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i terenów spacerowych.

Dom z 2009 roku, w technologii zapewniającej trwałość i komfort użytkowania. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania. Wyposażony w rolety antywłamaniowe, alarmy , ogrzewanie jest z pieca gazowego dwufunkcyjnego, solary słoneczne wspomagające podgrzewanie wody , odkurzacz centralny.

Dom (rzut parteru + piętra w ogłoszeniu )
Piwnica (70,9 m²) :
pralnia z oknem,
pomieszczenia gospodarcze,
spiżarnia,
kotłownia,
przestrzeń rekreacyjna (możliwość siłowni lub sauny),
garderoba

Parter: (78 m²)
przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
kuchnia z jadalnią,
pokój/gabinet,
łazienka z prysznicem,
pomieszczenie gospodarcze/garderoba,
hall

Piętro (79,8 m²):
hall z komunikacją,
sypialnia z niezależnym balkonem,
dwa pokoje z balkonem łączonym,
garderoba,
łazienka z wanną.

Lokalizacja i otoczenie
Okolica Kostuchny i Podlesia to jedna z najbardziej cenionych części Katowic do życia spokojna, zielona, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Bażantowo nowoczesna dzielnica oferująca m.in.:
- kompleks sportowy i basen
- siłownie, korty, zajęcia fitness
- restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
- sklepy i pełną infrastrukturę codzienną
- tereny spacerowe i ścieżki rowerowe

W okolicy znajdują się również liczne szkoły, przedszkola oraz tereny zielone idealne do rekreacji i rodzinnego wypoczynku. Do centrum Katowic dojazd zajmuje kilkanaście minut, podobnie szybki jest wyjazd na główne trasy aglomeracji.

Dodatkowe informacje:
Ogrzewanie: komfortowy system oparty o piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem, uzupełniony o kominek w salonie, grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w wybranych częściach domu. Dodatkowo instalacja solarna wspomaga podgrzewanie wody.

Standard i wykończenie: solidna konstrukcja z pustaka ceramicznego ocieplonego styropianem, tynki maszynowe i gładzie gipsowe. Wnętrza wykończone deską barlinecką oraz płytkami w strefach dziennych i użytkowych. Dach dwuspadowy, drewniany, pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV z zewnętrznymi żaluzjami.

Dom oferuje funkcjonalny układ, dużą ilość światła dziennego oraz wygodne połączenie strefy dziennej z ogrodem. Salon z kominkiem stanowi centralny punkt domu, tworząc przytulną przestrzeń do życia.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z jednoczesnym potencjałem do dalszej aranżacji według własnego stylu.

Udogodnienia:
klimatyzacja w salonie i sypialniach, centralny odkurzacz, kominek, użytkowe piwnice w bardzo dobrym stanie, taras z wyjściem do ogrodu, wykusz w jadalni, wolnostojący garaż dwustanowiskowy.
Bezpieczeństwo:
alarm, wideofon, drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne.
Działka:
783 m², regularna i ogrodzona, z zadbanym ogrodem i słoneczną przestrzenią wypoczynkową, zapewniającą prywatność i komfort codziennego użytkowania.

W razie pytań chęci obejrzenia domu proszę o telefon.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Detached house in Katowice Kostuchna / Podlesie, in a quiet, green part of the city, near Bażantów.
The ad includes access to a virtual tour.

The property is located in a quiet residential area of single-family homes, with quick access to all city infrastructure, and at the same time surrounded by greenery and walking areas.

Built in 2009, the house features technology that ensures durability and comfort. The property is in excellent condition and ready to move in. It is equipped with security shutters, alarms, heating from a dual-function gas furnace, solar panels for water heating, and a central vacuum cleaner.

House
Basement (70.9 m²):
laundry room with a window,
utility rooms,
pantry,
boiler,
recreational space (possibility of gym or sauna),
wardrobe

Ground floor: (78 m²)
spacious living room with fireplace and access to the terrace,
kitchen with dining room,
room/office,
bathroom with shower,
utility room/wardrobe,
hall

First floor (79.8 m²):
hall with communication,
bedroom with a separate balcony,
two rooms with a connecting balcony,
wardrobe,
bathroom with bathtub.

Location and surroundings
The Kostuchna and Podlesie area is one of the most desirable parts of Katowice to live in quiet, green, and at the same time very well connected.
In the immediate vicinity there is Bażantowo a modern district offering, among others:
- sports complex and swimming pool
- gyms, courts, fitness classes
- restaurants, cafes and service points
- shops and full everyday infrastructure
- walking areas and bicycle paths

The area also boasts numerous schools, preschools, and green spaces ideal for recreation and family relaxation. Katowice city center is a short drive away, and access to the city's main roads is just as quick.

Additional information:
Heating: A comfortable system based on a dual-function gas boiler with a storage tank, complemented by a fireplace in the living room , radiators, and underfloor heating in selected areas of the house. Additionally, a solar installation supports water heating.

Standard and finish: solid construction of ceramic blocks insulated with polystyrene, machine-applied plaster and gypsum plaster. Interiors finished with Barlinek floorboards and tiles in living and utility areas. Wooden gable roof covered with ceramic tiles. PVC windows with external blinds.

The house offers a functional layout, ample natural light , and a convenient connection between the living area and the garden. The living room with a fireplace is the focal point of the house, creating a cozy living space.
The property is ready to move in, with the potential to be further arranged according to your own style.

Amenities:
air conditioning in the living room and bedrooms, central vacuum cleaner, fireplace, usable cellars in very good condition, terrace with access to the garden, bay window in the dining room, detached double garage.
Security:
alarm, video intercom, anti-burglary door, external blinds.
Plot:
783 m², regular and fenced, with a well-kept garden and a sunny relaxation area, ensuring privacy and comfort of everyday use.

If you have any questions or would like to view the house, please call.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )