Dzień Otwarty
23.08.2025 r.
10:00 - 12:00
Wymagane telefoniczne potwierdzenie wizyty.

Szukasz przestronnego domu idealnego dla dużej rodziny, w którym dodatkowo istnieje możliwość prowadzenia własnego biznesu?

Zapoznaj się z poniższą ofertą - prezentowana nieruchomość może z powodzeniem połączyć te możliwości i spełnić Twoje oczekiwania.

Przedstawiam ofertę sprzedaży wolnostojącego, całorocznego domu położonego w cichej i spokojnej lokalizacji - w Katowicach-Kostuchnie, przy ulicy Truskawkowej 9.

Na ogrodzonej działce o powierzchni 592 mkw wybudowany został dom o całkowitej powierzchni użytkowej około 375 mkw.

Budynek z połowy lat 90-tych XX wieku, murowany, czterokondygnacyjny z dachem krytym blachodachówką.

Dom charakteryzuje się bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń.

Na dwóch kondygnacjach mieszkalnych znajdują się salon z częścią wypoczynkową, kuchnia z jadalnią, cztery sypialnie, dwie łazienki, hol oraz wydzielona część pozwalająca na prowadzenie działalności gospodarczej typu gabinet lekarski, psychologiczny, logopedyczny lub biuro.

Przyziemie o powierzchni użytkowej około 110 mkw składa się z:
- garażu, który z powodzeniem pomieści dwa - trzy samochody (około 45 mkw);
- dwóch pełnowymiarowych pomieszczeń gospodarczych, w których oprócz przechowywania rzeczy zaaranżować można na przykład siłownię (7,4 mkw oraz 14,9 mkw);
- kotłowni z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym (18,7 mkw);
- urządzonej pralni (11,4 mkw).

Wysoki parter to część dzienna domu.

Do dyspozycji mieszkańców są:
- salon z częścią wypoczynkową i holem (52,5 mkw);
- kuchnia z jadalnią (28,7 mkw);
- łazienka z toaletą i kabiną prysznicową (3,6 mkw);
- wydzielona część do prowadzenia biznesu z własnym węzłem sanitarnym (20 mkw)

Pierwsze piętro stanowi prywatną część domu.
Tu znajdują się cztery sypialnie z możliwością wydzielenia piątej oraz główna łazienka.

Poddasze może zostać z powodzeniem zaadaptowane na strefę wypoczynkową lub pokój dla nastolatków.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub dalszej adaptacji zgodnie z koncepcją nowego właściciela.

Teren w całości ogrodzony.
Od frontu zainstalowano nowe ogrodzenie.
W ogrodzie przeważają wieloletnie nasadzenia.
Do dyspozycji jest też owocująca śliwka, jabłoń oraz wiśnia.

Podjazd wybrukowany.

Dostępne wszystkie media.
Centralne ogrzewanie gazowe, ciepła woda z przepływowych ogrzewaczy wody.

W najbliższej okolicy znajdują się:
Sklep spożywczy 700 m
Dyskont spożywczy 750 m
Przedszkole 700 m
Szkoła podstawowa 1300 m
Paczkomat 1000 m
Apteka 1000 m
Przychodnia 1500 m
Przystanek autobusowy 200 m

Podsumowując, oferowana nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie a lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, czyni go idealnym miejscem dla Twojej Rodziny.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację, także w trybie obsługi zdalnej.

Agent zainteresowany tą ofertą dla swojego Klienta proszony jest o kontakt.
Uzgodnimy warunki współpracy.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.