Dom do remontu na południu Katowic

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Przed planowaną wizytą proszę umówić się z osobą odpowiedzialną za ogłoszenie.

Zapraszam do zapoznania się z oferta domu jednorodzinnego wolno stojącego, który znajduje się w dzielnicy Katowice-Podlesie.

Dom jest usytuowany na pięknej dużej działce w pełni budowlanej o wielkości 1500m2 a szerokości ok. 20 m wśród zabudowań jednorodzinnych a co najważniejsze w miłym sąsiedztwie.
Dojazd do nieruchomości jest aktualnie od ulicy Magnoliowej, ale nic nie stoi na przeszkodzie zrobienia wjazdu również od ulicy Tarninowej.
Na posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy 60 m2, odmalowany z zewnątrz jak i wewnątrz dach pokryty papą.
Budynek doskonale nada się na garaż dwustanowiskowy a i dodatkowo kosiarka i rowery wejdą :)
Dom z lat 80 tych z cegły o powierzchni 255,81m2, jednak ze względu na skosy znajdujące się na drugiej kondygnacji powierzchnia użytkowa to 217,60m2.
Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji - parteru i poddasza użytkowego.
Na parterze znajduje się wiatrołap, kotłownia, przedpokój ze schodami prowadzącymi na piętro, ubikacja, pokój, salon z dodatkowym pomieszczeniem (w tej chwili jest tam łazienka) kuchni oraz pomieszczenie typu oszklona weranda, które można zaadaptować na ogród zimowy.
W tej części domu jest kilka możliwości aranżacyjnych.
Można z powodzeniem powiększyć kuchnie przebijając ścianę z dodatkowego pomieszczenia w salonie, zrobić kuchnie otwartą na salon, albo po prostu urządzić sypialnie z łazienką.
Także możliwości jest sporo :)

Na drugiej kondygnacji znajduje się pomieszczenie przygotowane pod garderobę, dwie sypialnie, łazienka oraz strych.
Tutaj również mamy kilka możliwości zmian. Przykładowo przebicia pierwszej sypialni i połączenia jej z garderobą, lub sypialni z łazienką, czy zrobienia dodatkowego pokoju.
Strych za to doskonale nadaje się na pralnie, czy do zagospodarowania na własne potrzeby.
Na tej kondygnacji ściany są pokryte gładzią, a na podłodze położony jest parkiet drewniany do wycyklinowania.
Wszystkie pomieszczenia w domu są rozkładowe.

Media:
Wodociągi miejskie, Kanalizacja miejska, gaz, prąd, Internet.
Podatek roczny wynosi około 1500 zł

4 lata temu dach został pokryty papą, reszta domu wymaga remontu.
Nieruchomość doskonale nadaje się dla rodzin z dziećmi, osób kochających przestrzeń, inwestora pod wynajem, istnieje również możliwość przebudowy domu na dwurodzinny.

Lokalizacja:
Podlesie to cicha, spokojna i zielona dzielnica na południu Katowic.
Nie brakuje tu ścieżek rowerowych, lasu, placu zabaw czy restauracji.
W najbliższym sąsiedztwie:
Lidl, żabka około 8 minut spacerem, 3 minuty samochodem do Centrum Podlesia gdzie znajduje się wiele punktów usługowych jak i spożywczych.
Szkoła podstawowa 4 minuty samochodem.
W bliskim sąsiedztwie również komunikacja miejska z bezpośrednim dojazdem do Centrum Katowic i Mikołowa.

Wycena nieruchomości została sporządzona przez operat szacunkowy przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego i jest do wglądu dla osób zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Doradca ds. nieruchomości
Izabela Czypek Gudowska
IZMAR Nieruchomości
Tel:  


Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.