Dom z potencjałem inwestycyjnym Katowice Ligota, ul. Jankego
Trzy mieszkania | Działka 411 m² | Doskonała lokalizacja i komunikacja
Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 124 m², położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Katowice Ligota, przy ul. Jankego.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 411 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego domu z potencjałem dochodowym.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: ok. 124 m²
Powierzchnia zabudowy: ok. 133 m²
Działka: 411 m²
Rok zakończenia budowy: 1970
Budynek: dwukondygnacyjny, ocieplony, otynkowany, z wymienionym pokryciem dachowym
Układ i możliwości:
Dom składa się z trzech niezależnych mieszkań, co otwiera szerokie możliwości wykorzystania:
inwestycja pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy,
gabinety lekarskie, biura, kancelarie, małe studio usługowe,
lub powrót do funkcji komfortowego domu jednorodzinnego dla rodziny wielopokoleniowej.
Każde mieszkanie posiada osobne wejście, kuchnię oraz łazienkę. Dzięki temu dom może generować stały dochód z wynajmu lub stanowić bezpieczną lokatę kapitału.
Stan techniczny:
Budynek jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, do remontu i własnej aranżacji.
Przeprowadzono już ocieplenie elewacji, tynkowanie oraz wymianę pokrycia dachowego.
W środku część pomieszczeń została odświeżona wymieniono grzejniki, okna i odnowiono podłogi. To solidna baza pod modernizację według własnego pomysłu.
Lokalizacja i komunikacja:
Ligota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Katowic zielona, spokojna, a jednocześnie doskonale skomunikowana z resztą miasta.
W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Katowice Ligota,
szybki dojazd do centrum Katowic, A4 i DTŚ,
w sąsiedztwie sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, uczelnia medyczna oraz tereny zielone i rekreacyjne.
Atuty nieruchomości:
Budynek z potencjałem możliwość podziału na trzy niezależne mieszkania lub gabinety
Świetna lokalizacja w Katowicach-Ligocie
Ocieplony, z nowym dachem dobra baza do dalszej modernizacji
Działka 411 m² miejsce na ogród, taras lub miejsca postojowe
Możliwość uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu
To nieruchomość z duszą, która po remoncie może stać się zarówno wygodnym domem rodzinnym, jak i dochodową inwestycją.
Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osób poszukujących miejsca do życia z przestrzenią do prowadzenia działalności.
Zadzwoń i umów się na prezentację zobacz, jak wiele możliwości oferuje ten dom w Katowicach-Ligocie!