Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 240 m², położony na działce 600 m² w zielonej i prestiżowej dzielnicy Katowic - Panewnikach.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i reprezentacyjna siedziba firmy, kancelarii, gabinetów lekarskich czy działalności usługowej.

Budynek z 2010 roku, wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną.

W 2022 roku przeszedł generalny remont, obejmujący m.in. modernizację łazienek i kuchni, wymianę podłóg, gładzie i malowanie ścian.

Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego rozpoczęcia działalności - nie wymaga żadnych nakładów.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Powierzchnia całkowita: ok. 240 m²

Działka: 600 m²

Piwnica:

przestronna siłownia (możliwość adaptacji na magazyn, archiwum lub zaplecze firmowe),
pralnia,
kotłownia,
komórka lokatorska,
dodatkowy pokój biurowy lub rekreacyjny.

Parter:

wiatrołap,
korytarz,
salon z kominkiem (może pełnić funkcję reprezentacyjnego biura lub sali spotkań),
kuchnia z jadalnią (doskonała również jako zaplecze socjalne),
łazienka.

Piętro:

trzy przestronne sypialnie / gabinety biurowe,
łazienka,
korytarz.

Dodatkowo:

garaż dwustanowiskowy z kanałem, z przyległą łazienką i WC - idealny również na warsztat, magazyn lub pomieszczenie techniczne,
strych z możliwością adaptacji,
duży, wybrukowany podjazd zapewniający miejsca parkingowe dla kilku samochodów klientów lub domowników.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

ogrzewanie podłogowe (parter, łazienki, pralnia),
kominek z płaszczem wodnym,
pompa ciepła (podgrzewanie wody latem),
klimatyzacja (salon i sypialnia),
fotowoltaika 6,5 kW,
alarm i monitoring z zapisem 30 dni,
rolety zewnętrzne,
brama wjazdowa elektryczna,
ogrodzenie kute, ocynkowane,
wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Działka w pełni zagospodarowana - piękny ogród z drewnianą altaną i bujną zielenią, idealny do wypoczynku lub spotkań w kameralnej atmosferze.

LOKALIZACJA:

Dom położony w Katowicach - Panewnikach, w cichej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, las, a także pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole, restauracje i punkty usługowe.

Dojazd do autostrady A4 zajmuje zaledwie kilka minut.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania w spokojnej okolicy z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w tym samym budynku.

Powierzchnia użytkowa: 240 m²
Działka: 600 m²
Lokalizacja: Katowice - Panewniki
Przeznaczenie: dom rodzinny + działalność gospodarcza
Media: pełne uzbrojenie, fotowoltaika, pompa ciepła, klimatyzacja

Garaż: dwustanowiskowy z kanałem

Podjazd: duży, wybrukowany - na kilka samochodów

Dla zainteresowanych pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nasi doradcy finansowi przedstawią najkorzystniejszą ofertę dla Państwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, informacje podane w ofercie maja charakter informacyjny. Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości. Decydując się na zakup nieruchomości przez nasze biuro masz pewność, że transakcja będzie w pełni bezpieczna. Wszystkie transakcję dokonywane za naszym pośrednictwem objęte są ochroną ubezpieczeniową OC zgodnie z ustawa o gospodarce nieruchomościami.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica