Na sprzedaż piękna działka budowlana o powierzchni 5,56 ara zlokalizowana w Katowicach przy zbiegu ulic Smugowa/Adamczyka. Idealna nieruchomość pod budowę jednorodzinną mieszkaniową.

Oferta na wyłączność.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Działka z przeznaczeniem pod budowę mieszkalną jednorodzinną.
Dostęp do pełnej infrastruktury.
Piękny widok, działka widokowa.
Wokół mnóstwo terenów zielonych, ścieżki rowerowe i jednocześnie dobra komunikacja do centrum.
W odległości 500 m znajduje się planowany do otwarcia przystanek linii kolejowej przy ul. Boya Żeleńskiego, który umożliwi szybką komunikację do Centrum.
Niedaleko przystanek autobusowy KOSTUCHNA KOŚCIÓŁ ( 7 min pieszo )
Działka mieści się niedaleko Parku Malownik oraz niedaleko od narożnika działki znajduje się ścieżka spacerowa do Parku.
W niedalekiej odległości żłobek oraz przedszkole, szkoła
Działka mieści się w spokojnej oraz cichej okolicy
Działka znajduje się w okolicy, gdzie nie ma już możliwości dodatkowej zabudowy, kupując masz pewność, że za płotem nie pojawi się Deweloper.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Katowicach Kostuchna. Działka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji.
- dojazd do KATOWIC - 9 km
- Chorzów - 9 km
- Gliwice - 25 km
- Ruda Śląska - 12 km
- Tychy - 17 km

MEDIA:
- Prąd, gaz, woda - w drodze
- kanalizacja - w drodze

DZIAŁKA
Łączna powierzchnia działki: 5,56 ara
Wymiary działki -> mierzone poprzez geoportal ( wymiary widoczne na zdjęciu ).

PRZEZNACZENIE I MPZP
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka ma przeznaczenie budowlane, określone znakiem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

WARUNKI TECHNICZNE W MPZP
- maksymalna wysokość budynków: 10 m,
- maksymalna ilość kondygnacji : 2
-minimalna odległość zabudowy od drogi : - 6 m

-> wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 45 % terenu.

DROGA DOJAZDOWA
Wewnętrzna, gminna, utwardzona, asfaltowa.

STAN PRAWNY
Użytkowanie wieczyste z Księgą Wieczystą.
Dział IV wolny od wpisów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, po więcej informacji!

For sale: a beautiful 5.56 -are building plot located in Katowice at the intersection of Smugowa and Adamczyka Streets. Ideal for single-family housing development.

Exclusive offer.

MOST IMPORTANT INFORMATION
Plot intended for single-family housing construction.
Access to full infrastructure.
Beautiful view, viewing plot.
There are plenty of green areas around, bicycle paths and good transport links to the city center.
At a distance of 500 m there is a planned railway stop at Boya Żeleńskiego Street, which will enable quick communication to the Center.
Nearby there is the KOSTUCHNA KOŚCIÓŁ bus stop (7 min walk)
The plot is located near the Malownik Park and there is a walking path to the Park not far from the corner of the plot.
A nursery, kindergarten and school are nearby
The plot is located in a peaceful and quiet area
The plot is located in an area where there is no possibility of additional development, so by purchasing you can be sure that no developer will appear behind the fence.

LOCATION
The property is located in Katowice's Kostuchna district. The plot is in an attractive location.
- access to KATOWICE - 9 km
- Chorzów - 9 km
- Gliwice - 25 km
- Ruda Śląska - 12 km
- Tychy - 17 km

MEDIA:
- Electricity, gas, water - on the way
- sewerage - on the way

PLOT
Total plot area: 5.56 ares
Plot dimensions -> measured via geoportal (dimensions visible in the photo).

PURPOSE AND LOCAL PLAN
According to the Local Spatial Development Plan, the plot has a building designation designated as MN - single-family housing.

TECHNICAL CONDITIONS IN THE LOCAL ZONE PLAN
- maximum height of buildings: 10 m,
- maximum number of storeys: 2
-minimum distance of the building from the road: - 6 m

-> the indicator of the biologically active area cannot be lower than 45% of the area.

DRIVEWAY
Internal, municipal, paved, asphalt.

LEGAL STATUS
Perpetual usufruct with land and mortgage register.
Section IV free of entries.

Please feel free to contact me for more information!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )