Katowice, ul. Ligocka | Działka inwestycyjna z ważnym pozwoleniem na budowę w środku miasta.

Gotowy projekt inwestycyjny. Ważne pozwolenie na budowę. Możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 9 868 m², położona wzdłuż ul. Ligockiej w Katowicach. To propozycja dla inwestora, który chce rozpocząć realizację projektu bez konieczności przechodzenia przez wielomiesięczne procedury planistyczne i oczekiwania na uzyskanie decyzji administracyjnych.

Największym atutem nieruchomości jest wydane w lipcu 2024 i nadal ważne pozwolenie na budowę. W obecnych uwarunkowaniach planistycznych Katowic to istotna przewaga inwestycyjna, pozwalająca ograniczyć ryzyko związane z przygotowaniem nowego projektu i znacząco skrócić drogę do rozpoczęcia budowy.

W obliczu zmian w systemie planowania przestrzennego, prac nad planem ogólnym Katowic oraz ograniczeń w wydawaniu nowych decyzji o warunkach zabudowy, możliwość realizacji inwestycji na podstawie istniejącego, ważnego pozwolenia nabiera szczególnego znaczenia. Kupujesz grunt z gotowym zapleczem administracyjnym, a nie dopiero perspektywą inwestycji.

To szansa na:
- Szybsze rozpoczęcie realizacji bez konieczności rozpoczynania procesu od uzyskiwania nowych warunków zabudowy i pozwolenia na budowę.
- Ograniczenie ryzyka planistycznego inwestycja posiada już wydane pozwolenie na budowę.
- Oszczędność czasu i kosztów przygotowawczych część kluczowych etapów procesu inwestycyjnego została już zrealizowana.
- Większą przewidywalność przedsięwzięcia znane są podstawowe parametry i funkcje planowanej zabudowy.

Przy transakcji możliwe jest udostępnienie dokumentacji projektowej i administracyjnej, aby inwestor mógł zweryfikować zakres pozwolenia, jego aktualność oraz warunki przeniesienia na nowego właściciela.

Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia gruntu: 9 868 m²
- Lokalizacja: Katowice, Ligota, ul. Ligocka, Obręb: 0003
- Przeznaczenie w MPZP: 3U teren usługowy z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej do 50%
- Podstawa planistyczna: Uchwała nr X/152/11 Rady Miasta Katowice z dnia 30 maja 2011r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy: Kijowskiej, Książęcej i Ligockiej w Katowicach.

Projekt: kompleks czterech budynków usługowo-mieszkalnych z garażem podziemnym

Koncepcja inwestycji zakłada połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej, z możliwością wykorzystania synergii pomiędzy poszczególnymi częściami kompleksu.

Część mieszkaniowa:
58 mieszkań
4 321 m² łącznej powierzchni użytkowej

Część usługowa:
4 627 m² powierzchni użytkowej
funkcje usługowe zgodne z założeniami projektu.

Potencjał dla inwestora.
Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej stwarza możliwości realizacji zróżnicowanego modelu biznesowego. Nieruchomość może zainteresować zarówno dewelopera mieszkaniowego, jak i inwestora komercyjnego lub podmiot poszukujący nieruchomości pod działalność usługową.

Lokalizacja Katowice, Ligota
Ulica Ligocka zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury i głównych ciągów komunikacyjnych. Położenie w Katowicach, w sąsiedztwie terenów zielonych, w tym Lasów Panewnickich, stanowi atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i użytkowników części usługowej.

Zapraszamy do składania ofert zakupu.

Szczegółowa dokumentacja nieruchomości i projektu dostępna dla zainteresowanych inwestorów.

Opiekun oferty wyłącznej:
Weronika Chwietczuk
tel.