Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny - Katowice, os. Witosa / Obroki, ul. Dulęby 10

Duża, uzbrojona działka o powierzchni 21 046 m² zlokalizowana w granicach miasta, w przemysłowo-usługowo - mieszkaniowej części Katowic, z bardzo dobrym układem komunikacyjnym i realnym potencjałem inwestycyjnym.
Działka częściowo zabudowana budynkami technicznymi: portiernia 39m 2 , magazyn 1 - 25 m 2 , magazyn 2 - 667 m 2, budynek magazynowo - garażowy 162 m 2 , oraz budynkiem przeznaczonym do modernizacji lub wyburzenia (posadowionym na fundamentach górniczych).

DLA KOGO?
Idealna propozycja dla:

inwestorów z branży przemysłowej i usługowej,
firm logistycznych i magazynowych,
deweloperów planujących zabudowę mieszkaniową wielorodzinną ,
inwestorów szukających dużego terenu w mieście z pełnym uzbrojeniem i świetną komunikacją

Teren doskonały pod:

zakład produkcyjny,
centrum logistyczne / magazynowe,
siedzibę firmy,
działalność usługową,
obiekty techniczne i zaplecze operacyjne
osiedle mieszkaniowe

Działka częściowo ogrodzona, z asfaltowym wjazdem bezpośrednio z drogi publicznej.

PARAMETRY DZIAŁKI

Powierzchnia: 21 046 m²
Kształt: regularny, bardzo korzystny dla zabudowy
Wymiary części prostokątnej: ok. 220 m x 80 m 
Teren płaski, suchy

MEDIA
Na działce dostępne wszystkie media:
woda
kanalizacja
gaz
pr ą d 
Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji bez kosztownego doprowadzania infrastruktury.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona w ukształtowanym, miejskim otoczeniu o charakterze usługowo-przemysłowym:

od północy - kompleks garaży,
od zachodu - funkcjonująca firma produkcyjno-usługowa GONAR ,
od wschodu - tereny zielone oraz budynki biurowe
od południa - budynki handlowo - usługowe, a w dalszym sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa osiedla Witosa, obiekty handlowe, usługi publiczne.

PRZEZNACZENIE TERENU

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Obowiązujące Studium Uwarunkowań - oznaczenie UP (usługi i przemysł)
Plan zagospodarowania w trakcie opracowania

Istnieje realna możliwość realizacji inwestycji:

przemysłowej,
magazynowej,
usługowej,
biurowej,
a także zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - w oparciu o ustawę Lex Deweloper po wejściu w życie Planu Zagospodarowania lub decyzję WZ .

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
Jedna z największych zalet nieruchomości:

szybki dojazd do DTŚ ,
bliskość A4 oraz głównych arterii Katowic,
bardzo dobre połączenie z centrum miasta,
dogodny wyjazd w kierunku Chorzowa, Gliwic i Rudy Śląskiej,
w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

Lokalizacja zapewnia świetną dostępność zarówno dla pracowników, klientów, jak i przyszłych mieszkańców.
Zapraszam do współpracy.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.