__ W skrócie
Oferowana do sprzedaży nieruchomość gruntowa posiada powierzchnię łączną wg księgi wieczystej 7500 m2 i składa się z dwóch działek oznaczonych numerami: 1134/84 oraz 1190/84 obręb 0011 Podlesie.

Działka nie jest działką budowlaną.

__ Lokalizacja
Działka zlokalizowana jest w południowej części Katowic - dzielnica Podlesie, przedłużenie ulicy Piwonii, graniczy z domem przy ul. Piwonii 51. W najbliższej okolicy tej działki znajduje się jedno domostwo, pola oraz las.

__ Charakterystyka
Działki w układzie prostokątnym, nieogrodzone, niepokryte drzewostanem, wykorzystywane pod uprawę od kilku lat.
Wymiary działki: 75 x 100 metrów (wg Geoportalu)

__ MPZP
MPZP nr 185. UCHWAŁA NR L/1118/22 RADY MIASTA KATOWICE z dnia 28 lipca 2022 r.

Przeznaczenie: 43Z - tereny zieleni w dolinie rzecznej (rzeka Mleczna)

1) przeznaczenie podstawowe: zieleń w dolinie rzecznej obejmująca:

a) zieleń nieurządzona,

b) zieleń urządzona,

c) wody powierzchniowe śródlądowe stojące - stawy;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) budowle i urządzenia wodne związane z gospodarką wodami opadowymi i roztopowymi, ochroną

przeciwpowodziową oraz pracami związanymi z ich utrzymaniem i remontem,

b) urządzenia rekreacji wodnej i wypoczynku,

c) urządzenia melioracji wodnych szczegółowych,

d) oczka wodne,

e) kładki dla ruchu pieszego, pieszo-rowerowego,

f) przepusty,

g) mosty.

Dla terenu, o którym mowa powyżej ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni terenu:
95%;
2) wysokość obiektów budowlanych z zastrzeżeniem do 3,5 m;
3) nakaz:

a) utrzymania biologicznej obudowy rzeki,

b) sytuowania ogrodzeń z prześwitem, umożliwiających migrację drobnych zwierząt,

c) realizacji ciągów pieszych i rowerowych, ścieżek, jako gruntowych,

d) maskowania urządzeń wodnych związanych z gospodarką wodami opadowymi i roztopowymi, ochroną

przeciwpowodziową, melioracją, regulacją z wykorzystaniem materiałów typu kamień naturalny, zieleni

w postaci krzewów zimozielonych,

e) realizacji nawierzchni pod urządzenia sportu i rekreacji jako utwardzonych, przepuszczalnych;

4) zakaz:

a) nadsypywania terenu,

b) sytuowania ogrodzeń z podmurówką lub ogrodzeń pełnych,

c) lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych.

Dopuszcza się:
a) stosowanie indywidualnych rozwiązań pozyskiwania energii w oparciu o systemy wykorzystujące odnawialne źródła energii
b) realizację przepustów z uwzględnieniem miejsc ich krzyżowania z ciekami na terenach zieleni w dolinie rzecznej
c) realizację urządzeń sportu i rekreacji na terenach zieleni w dolinie rzecznej.

Powyższy tekst stanowi fragmenty z MPZP.

__ Dostęp do drogi publicznej
Działka nie ma uregulowanego dostępu do drogi publicznej.
Do działki można dojechać drogą nieutwardzoną.

__Prowizja
Prowizję biura RE Broker pokrywa w całości sprzedający.
Oferta dostępna tylko u nas

Zapraszam do współpracy.