Oferowana do sprzedaży parcela usługowo-mieszkaniowa to ostatnia dostępna w centrum Podlesia niezabudowana działka, która realnie nadaje się pod biznes. Lokalizacja przy głównej ulicy, tuż za przystankiem autobusowym, daje widoczność i stały przepływ ludzi. Powierzchnia 1321 m2 pozwala na zaplanowanie funkcjonalnego obiektu usługowego lub inwestycji łączącej funkcje handlowe, biurowe, edukacyjne lub medyczne.

__ Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o numerach: 2163/45 oraz 2091/46 i znajduje się w centrum Podlesia, przy ulicy Uniczowskiej, bezpośrednio za przystankiem autobusowym, co zapewnia duży ruch pieszych i świetną ekspozycję dla potencjalnego biznesu.

__ Charakterystyka
Nieruchomość ma kształt prostokąta, jest ogrodzona, z lekkim spadkiem w kierunku południowym.
Szerokość przy ulicy Uniczowskiej: 29 m
Szerokość na końcu działki: 23 m
Długość: 49,5 m
Działka:
nie znajduje się na obszarze zdegradowanym ani w strefie rewitalizacji,
nie podlega uproszczonemu planowi urządzenia lasów.

__ Media
w drodze od strony ul. Uniczowskiej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja,
wzdłuż zachodniej granicy: gaz.

__ Dostęp do drogi publicznej
Bezpośredni dostęp do ul. Uniczowskiej.

__ MPZP
18MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej i zabudowy usługowej

MPZP nr 185. UCHWAŁA NR L/1118/22 RADY MIASTA KATOWICE z dnia 28 lipca 2022 r.

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza,
c) zabudowa usługowa obejmująca:
- usługi konsumpcyjne,
- usługi administracyjno-biurowe,
- usługi handlu detalicznego,
- usługi oświaty w zakresie: żłobki, przedszkola,
- usługi sportu i rekreacji,
- usługi zdrowia,
d) usługi w lokalach użytkowych w zakresie:
- usług konsumpcyjnych,
- usług administracyjno-biurowych,
- usług handlu detalicznego,
- usług oświaty w zakresie: żłobki, przedszkola,
- usług sportu i rekreacji,
- usług turystycznych,
- usług zdrowia;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże,
b) budynki gospodarcze.

Wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych, usługowych - do 3 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 12 m,
b) wysokość budynków garażowych, gospodarczych - do 6 m,
c) wysokość obiektów budowlanych z zastrzeżeniem lit. a, b, d oraz 5 ust. 4 - do 3,5 m,
d) wysokość instalacji i urządzeń na dachu budynku nie większa niż 1/4 tego budynku;

Wyłączny opiekun oferty sprzedażowej:
Weronika Chwietczuk

W trosce o bezpieczeństwo oraz zgodnie z wewnętrznymi procedurami biura, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie Karty Odbioru Adresu przez każdą osobę zainteresowaną oględzinami.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości - zapraszamy do kontaktu.
Opis nieruchomości ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą podlegać aktualizacji.
Prowizję biura RE Broker pokrywa w całości strona sprzedająca.