Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną w Katowicach Podlesiu na ulicy Podleśnej. Łączna powierzchnia działek do sprzedaży to 5 000 m2.
Cena za całą nieruchomość: 650 tys zł (130 zł/m2).

Nieruchomość ma stosunkowo regularny kształt, co daje możliwość wydzielenia z niej działek pod zabudowę jednorodzinną. Media zlokalizowane są w drodze - woda oraz kanalizacja, prąd i gaz. W załączniku został przedstawiony plan podziału nieruchomości, wydzielonych zostało 7 niezależnych działek. Plan jest wstępnym zarysem, z pewnością podział działek jest tematem do zastanowienia, gdyż sama powierzchnia, wg MPZP (działka powinna mieć min. 600m2), pozwala na wydzielenie 8 działek.

Nieruchomość znajduje się w południowej dzielnicy Katowic Podlesiu, na terenie przeznaczonym do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Podlesie to spokojna, prestiżowa dzielnica Katowic, oddalona 15 min od ścisłego centrum. Dodatkowo okolica jest otoczona terenami zielonymi. Podlesie zapewnia mieszkańcom wysoki komfort życia. W dzielnicy znajduje się stacja kolejowa PKP oraz przystanki autobusowe. Bliska odległość centrum Katowic oraz miast sąsiednich, jak Tychy (w odległości 7km) i Mikołów (w odległości 6km), pozwala na szybki dojazd, umożliwiając łatwy dostęp do usług medycznych, placówek oświatowych, bankowych czy handlowych, oraz atrakcji oferowanych przez te miasta.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
MPZP nr XXXVI/737/05 RM Katowice z dnia 31.01.2005 r.
MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obejmującej zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą
Kluczowe informacje dot MN:
a) udział terenów zieleni w granicach działki budowlanej - co najmniej 45%,
b) wysokość nowych i nadbudowywanych domów mieszkalnych nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych tj. nie więcej niż 10m (w tym możliwość wykorzystania poddasza jako kondygnacji mieszkalnej) i musi być dostosowana do wysokości budynków sąsiednich, wyjątek stanowi nadbudowa lub wymiana dachu w istniejących budynkach dwukondygnacyjnych gdzie wysokość nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych tj. nie więcej niż 13m,
c) dachy nowych, rozbudowywanych, nadbudowywanych lub przebudowywanych domów należy wznosić jako dwuspadowe - symetryczne lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci 30 - 45%, wyjątek stanowi zabudowa luki budowlanej w sąsiedztwie obiektów o dachach płaskich lub prawie płaskich,
d) poddasza domów o stromych dachach mogą być wykorzystywane dla mieszkalnictwa lub innych funkcji, nie kolidujących z funkcją mieszkalnictwa,
e) forma architektoniczna wolnostojących małych obiektów gospodarczych i garaży nie może przekraczać jednej kondygnacji,
f) dopuszcza się jako funkcję uzupełniającą - lokalizację nieuciążliwych usług wbudowanych, umożliwiających realizację przedsięwzięć komercyjnych, zaspokajających główne potrzeby społeczności lokalnej,
g) lokalizację garaży i małych obiektów gospodarczych wolnostojących, przybudowanych lub wbudowanych, towarzyszące budynkowi mieszkalnemu w granicy działki budowlanej,
h) powierzchnia działki musi wynosić co najmniej 600m2.

Zapraszam do kontaktu. Telefon: