Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona przy jednej z głównych ulic miasta w Katowicach Ligocie, przy ul. Ligockiej. To propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu (ready-to-build) lub partnera biznesowego, który potrafi dostrzec potencjał w inteligentnym współdzieleniu infrastruktury.

Kluczowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: 9 868 m².
Lokalizacja: Katowice, ul. Ligocka (dz. Ligota), obręb 0003.
Status prawny: Wydane i ważne Pozwolenie na Budowę (lipiec 2024).
Projekt: Kompleks 4 budynków usługowo-mieszkalnych z garażem podziemnym.
Cena: 9 650 000 PLN netto (+ VAT).

Projekt zintegrowany: Mieszkania i usługi.
Przeznaczenie w MPZP: 3U (teren usługowy dopuszczający zabudowę mieszkaniową w 50%)
Nieruchomość posiada optymalny podział funkcji zgodnie z MPZP (Uchwała nr X/152/11):
Segmenty N-E (Mieszkalne):
58 nowoczesnych mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 4 321 m². Idealna odpowiedź na niesłabnący popyt na nieruchomości w tej dzielnicy.
Segment W-S (Usługowy):
Powierzchnia użytkowa 4 627 m² z przeznaczeniem na usługi użyteczności publicznej.

Idealne miejsce dla "Partnera Synergicznego"
Projekt został pomyślany tak, aby część komercyjna mogła stać się bazą dla działalności o niskim natężeniu ruchu, co otwiera unikalną szansę dla specyficznych branż. Szukamy podmiotów, które docenią dostępność dużej ilości miejsc parkingowych przy jednoczesnym sąsiedztwie funkcji o charakterze stabilnym i przewidywalnym.

Dla kogo ta inwestycja (lub jej część) jest strzałem w dziesiątkę?

- Huby mikromobilności i Car-sharing: Idealne zaplecze logistyczne z gwarantowanymi miejscami postojowymi.

- Operatorzy EV: Potencjał na stworzenie nowoczesnego hubu ładowania aut elektrycznych, korzystającego z infrastruktury technicznej obiektu.

- Logistyka: Firmy kurierskie i operatorzy automatów paczkowych znajdą tu doskonały punkt dystrybucyjny, który nie koliduje z funkcją mieszkalną.

- Boutique Services: Ekskluzywne usługi motoryzacyjne (detailing) lub punkty wydań produktów premium, gdzie parking jest kluczowym atutem.

Dlaczego Ligocka?
To nadal jedna z bliższych centrum miasta lokalizacji w Katowicach. Działka znajduje się blisko rozległych terenów zielonych (Lasy Panewnickie), co w połączeniu z funkcją mieszkaniową gwarantuje wysoki standard życia i prestiż dla prowadzonej działalności komercyjnej. Inwestycja obejmuje pełne zagospodarowanie terenu, drogi wewnętrzne, dojazdy oraz niezbędną infrastrukturę techniczną.

Zainwestuj w projekt, który rozumie nowoczesną logistykę miejską. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji i prezentacji projektu.

Opiekun oferty wyłącznej:
Weronika Chwietczuk
tel.