Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne w doskonałej lokalizacji, w centrum Katowic.
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1457 m² (działka nr 115 o pow. 934 m² oraz działka nr 114 o pow. 523 m² ).W skład nieruchomości wchodzi budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 6328,28 m². Budynek jest 6-kondygnacyjny z piwnicami na 2 piętrach podziemia, zbudowany w latach 60-tych. W budynku mieszczą się sale biurowe, konferencyjne, open space oraz infrastruktura techniczna.Budynek biurowy wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną , telefoniczną, centralnego ogrzewania.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Skłodowskiej i Stelmacha. Obiekt w stanie dobrym, nie posiada ogrodzenia. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne.
W pobliżu:

170 m przystanki komunikacji miejskiej, Plac Andrzeja
500 m główny dworzec kolejowy Katowice
780 m autostrada A4
950 m Urząd Miasta
1 km Rynek
1,5 km droga krajowa DK 79
1,7 km Spodek hala widowiskowo-sportowa
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Katowic. Nieruchomość na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, teatry, muzea. Niezwykle dogodne połączenia komunikacyjne to niepodważalny atut nieruchomości. Jedynie 170 metrów od przystanków komunikacji miejskiej, 500 metrów od dworca głównego, 780 metrów od autostrady A4 oraz 1,5 km od drogi krajowej DK 79 sprzyja możliwościom inwestycyjnym. Możliwość zrobienia parkingu w piwnicy (2 kondygnacje podziemne).
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar działek nr 114 i 115, położonych w rejonie ul. Skłodowskiej/Stelmacha oznaczony jest symbolem 9U/MW przeznaczone jako tereny do zabudowy usługowej i mieszkaniowej, działka nr 115 dodatkowo przeznaczona jako 8KDD ulica publiczna klasy dojazdowej.Według informacji z UM Katowice działka nr 114 i 115 i budynek znajdują się w strefie konserwatora zabytków, wpisane jako element zabytkowego historycznego układu urbanistycznego tzw. Południowej Dzielnicy Śródmieście Katowice rejestr zabytków pod nr A/370/12 decyzją WKZ z dn. 23.03.2015 r.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni 1432,51 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania
powierzchni 103,6 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania
powierzchni 154,5 m² na dachu, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.
Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona dla działki nr 115 przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach Wydział XI Ksiąg Wieczystych. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna w Warszawie. W Dziale III i IV brak wpisów.
Księga Wieczysta prowadzona dla działki nr 114 przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach Wydział XI Ksiąg Wieczystych. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano Skarb Państwa natomiast użytkownika wieczystego Orange Polska Spółka Akcyjna, Warszawa. W Dziale III widnieje wpis-komentarz do migracji ,Ostatni numer aktualnego lub wykreślonego wpisu w danym dziale w dotychczasowej księdze wieczystej . W Dziale IV brak wpisów.
Ochrona konserwatora
TAK

Strefa komunikacyjna

Media