Na sprzedaż: Budynek biurowo-usługowy w Katowicach

Cena: 8 999 000 zł netto

Powierzchnia całkowita: 3960 m²
Powierzchnia użytkowa: 3577 m²
Powierzchnia zabudowy: 1016 m²

Opis nieruchomości:

Prezentujemy wyjątkowy budynek biurowo-usługowy w Katowicach, idealny na działalność biurową, usługową lub magazynową. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia wnętrz, nowoczesną infrastrukturą oraz pełnym wyposażeniem technicznym. Doskonała lokalizacja w pobliżu Pętli Słonecznej oraz Alei Korfantego zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras.

Charakterystyka budynku:

- Biura o powierzchniach od 13 m² do 140 m², co umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców.
- Instalacje: prąd, ogrzewanie miejskie, gaz, woda, kanalizacja, klimatyzacja, wentylacja, alarm, monitoring, sieć komputerowa, Internet.
- Serwerownia o powierzchni 70 m² z trzema niezależnymi źródłami zasilania oraz systemem podtrzymania.
- Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, z windą oraz zmodernizowanymi toaletami.
- Estetycznie wykończone wnętrza, które sprzyjają komfortowi pracy.

Rozkład powierzchni:

- Poziom 0: 790 m² (biurowo-usługowy)
- Poziom 1: 590 m² (biurowo-usługowy)
- Poziom 2: 860 m² (biurowo-usługowy)
- Poziom 3: 480 m² (biurowo-usługowy)
- Poziom -1: 540 m² (magazynowo-techniczne)
- Poziom -2: 315 m² (magazynowo-techniczne)

Działka:

Powierzchnia: 2236 m², użytkowanie wieczyste, regularny kształt, co umożliwia dalsze zagospodarowanie terenu.

Lokalizacja:

Budynek zlokalizowany w Katowicach, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych tras:
- Autobusy: 200 m 
- Tramwaje: 400 m (Pętla Słoneczna)
- Dworzec PKP: 2,5 km

Blisko do głównych punktów miasta:
- Spodek: 1 km
- Rynek: 2 km

Dogodne trasy:
- Drogowa Trasa Średnicowa: 1,5 km
- DK 86: 3 km
- Autostrada A4: 4 km

Idealna inwestycja z dużym potencjałem na rozwój!

W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszamy do kontaktu. Czekamy na Twoje pytania i chętnie umówimy się na prezentację nieruchomości!

[English Version]

For Sale: Office-Service Building in Katowice

Price: 8,999,999 PLN net

Total Area: 3960 m²
Usable Area: 3577 m²
Building Area: 1016 m²

Property Description:

We present an exceptional office-service building in Katowice, ideal for office, service, or warehouse activities. The property features a high standard of interior finishes, modern infrastructure, and complete technical equipment. Its excellent location near the Słoneczna Loop and Korfantego Avenue ensures easy access to public transport and major routes.

Building Characteristics:
- Offices ranging from 13 m² to 140 m², allowing flexible adaptation of the space to individual tenant needs.
- Installations: electricity, municipal heating, gas, water, sewage, air conditioning, ventilation, alarm, monitoring, computer network, Internet.
- Server room with an area of 70 m² equipped with three independent power sources and a backup system.
- The building is accessible to people with disabilities, featuring an elevator and modernized restrooms.
- Aesthetically finished interiors that promote a comfortable working environment.

Space Distribution:
- Level 0: 790 m² (office-service)
- Level 1: 590 m² (office-service)
- Level 2: 860 m² (office-service)
- Level 3: 480 m² (office-service)
- Level -1: 540 m² (warehouse-technical)
- Level -2: 315 m² (warehouse-technical)

Plot:
Area: 2236 m², perpetual usufruct, regular shape, allowing for further development of the land.

Location:
The building is located in Katowice, with excellent access to public transport and major routes:
- Buses: 200 m 
- Trams: 400 m (Słoneczna Loop)
- PKP Station: 2.5 km

Close to Main City Points:

- Spodek: 1 km
- Market Square: 2 km

Convenient Routes:

- Silesian Voivodeship Road: 1.5 km
- DK 86: 3 km
- A4 Motorway: 4 km

An ideal investment with great potential for growth!

For more information, please feel free to contact us. We look forward to your questions and are happy to schedule a property presentation!

For sale: Office and service building in Katowice

Price: PLN 12,000,000 net

Total area: 3960 m²
Usable area: 3577 m²
Building area: 1016 m²

Property description:

We present a unique office and service building in Katowice, ideal for office, service or warehouse activities. The property is distinguished by a high standard of interior finishing, modern infrastructure and full technical equipment. The excellent location near the Słoneczna Loop and Aleja Korfantego provides easy access to public transport and main routes.

Building characteristics:

- Offices with areas ranging from 13 m² to 140 m², which allows for flexible adjustment of the space to the individual needs of tenants.
- Installations: electricity, city heating, gas, water, sewage, air conditioning, ventilation, alarm, monitoring, computer network, Internet.
- 70 m² server room with three independent power sources and a backup system.
- Building adapted for disabled people, with an elevator and modernized toilets.
- Aesthetically finished interiors that facilitate work comfort.

Surface layout:

- Level 0: 790 m² (office and service)
- Level 1: 590 m² (office and service)
- Level 2: 860 m² (office and service)
- Level 3: 480 m² (office and service)
- Level -1: 540 m² (warehouse and technical)
- Level -2: 315 m² (warehouse and technical)

Plot:

Area: 2236 m², perpetual usufruct, regular shape, which allows for further development of the area.

Location:

The building is located in Katowice, with excellent access to public transport and main routes:
- Buses: 200 m
- Trams: 400 m (Sunny Loop)
- Railway station: 2.5 km

Close to the city's main points:
- Saucer: 1 km
- Market Square: 2 km

Convenient routes:
- Cross-city road route: 1.5 km
- DK 86: 3 km
- A4 motorway: 4 km

An ideal investment with great potential for development!

For more information, please contact us. We look forward to your questions and will be happy to arrange a presentation of the property!

ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.
W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Solec 18/20. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej

_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.
In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at ul. Solec 18/20. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )