Na sprzedaż parter usługowy o powierzchni 422,16 m² w kamienicy zlokalizowanej w Katowicach - Szopienicach, u zbiegu ulic ks. Bednorza i Obrońców Westerplatte.

Nieruchomość składa się z 5 niezależnych lokali użytkowych. Cztery z nich są aktualnie wynajęte, co generuje stabilny przychód na poziomie około 27 000 zł netto miesięcznie. Piąty lokal (o pow. 25 m²) pozostaje wolny - co daje dodatkową możliwość zwiększenia dochodowości.

Kamienica, w której znajduje się lokal, przechodzi prace remontowe związane z elewacją i częściami wspólnymi - co pozytywnie wpływa na atrakcyjność budynku i jego wartość.

Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy i samochodowy - idealna ekspozycja dla usług i handlu.

Najważniejsze atuty:

powierzchnia 422,16 m²

5 lokali użytkowych (4 wynajęte - 74,06m2, 52,8m2, 49,7m2, 220,4m2 )

dochód z najmu ok. 27 000 zł miesięcznie

atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwym skrzyżowaniu

trwa remont elewacji i części wspólnych budynku

możliwość pełnego wynajęcia (dodatkowe 25,2 m²)

świetna inwestycja pod wynajem długoterminowy - stabilni najemcy: Apteka, Lotto, Kebab, Lombard

Idealna propozycja dla inwestora szukającego stabilnego dochodu i potencjału wzrostu wartości nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica