Wyjątkowa nieruchomość w sercu Katowic 216 m² w modernistycznej kamienicy przy ul Rybnickiej 7 - unikatowa lokalizacja.

Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 216 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Katowic absolutny top lokalizacyjny a jednocześnie enklawa ciszy i spokoju położona wśród wszechogarniającej zieleni.

To idealne miejsce na:przestronne biuro lub kancelarięekskluzywne mieszkania na wynajem lub sprzedażinwestycję z podziałem na mniejsze apartamenty
Kamienica pochodzi z 1923 r jednak obecny zarządca dba o jej stan techniczny i walory użytkowe: np. wymieniony dach, zadbana klatka schodowa, świeżo wymienione piony wodno-kanalizacyjne.

Nieruchomość składa się z 2 lokali położonych na parterze (117m2 i 99m2) z dwoma odrębnymi wejściami (odrębne księgi wieczyste) które łącznie spełniają w obecnym układzie funkcję szkoleniową, biurową i mieszkalną a ich układ (rzut na zdjęciach) daje możliwość dowolnej aranżacji dopasowanej do potrzeb właściciela.

Nieruchomość zawiera wiele elementów wyposażenia, które nadają jej nieprzemijający charakter jak np. oryginalnie zachowana stolarka okienna i drzwiowa z charakterystycznymi ryflowaniami i świetlikami, pasujące charakterem do okien zabudowy kaloryferów, wysokie okna z charakterystycznymi dla epoki przeszkleniami. W całym lokalu zainstalowano sufity podwieszane co w połączeniu z dużymi oknami daje poczucie bezmiaru przestrzeni a jednocześnie zainstalowane rolety wewnętrzne pozwalają na zachowanie intymności.

W całym lokalu wyodrębniono obecnie 3 pomieszczenia biurowe(20m2, 11m2 i 9m2), dużą salę szkoleniową (60m2), 3 pokoje mieszkalne (22m2, 15m2 i 10m2), 2 łazienki, kuchnię, oraz obszerny reprezentacyjny hol (12m2) i pomieszczenie gospodarcze.
Układ pomieszczeń daje duże możliwości odrębnej adaptacji, np. ze względu na układ ścian nośnych i działowych można wyodrębnić duże pomieszczenie o pow. nawet 80m2 czy jeszcze powiększyć hol i zaaranżować reprezentacyjną recepcję.

Czynsz administracyjny za oba lokale łącznie to 2680 zł.

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu, naprawdę warto

Większość naszych Klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz wszechstronną obsługę, w tym:
- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi, którzy przeprowadzą Cię przez proces kredytowy.
- pomoc w negocjacjach warunków zakupu
- gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej
- pracujemy z sprawdzonymi, sprawnymi i godnymi zaufania notariuszami

Potrzebujesz doradztwa w zakresie przeprowadzenia procesu inwestycyjnego? Nie wiesz od czego zacząć a wszystkie formalności i pozwolenia przyprawiają Cię o zawrót głowy? Nie masz na nie czasu i nie wiesz jak się zorganizować?
Możemy pomóc i doradzić na każdym etapie procesu inwestycyjnego, począwszy od projektu poprzez pozwolenie na budowę po sprawną realizację projektu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )