Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 102,04 m², zlokalizowany na prestiżowym i spokojnym Osiedlu Ptasim w Katowicach, przy ul. Kawek 2B.

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku z 2013 roku, zarządzanym przez Holdimex. To idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej siedziby, a także dla inwestorów planujących najem długoterminowy.

Idealny pod działalność- świetnie sprawdzi się jako:

biuro;

kancelaria;

gabinet medyczny/kosmetyczny/terapeutyczny;

szkoła językowa;

pracownia projektowa;

centrum szkoleniowe;

siedziba firmy;

inwestycję pod dalszy wynajem (możliwość wynajmu całego lokalu lub pojedynczych pomieszczeń - dostosowane wyposażenie).

Układ pomieszczeń:

4 ustawne pokoje (np. biura, gabinety, sala konferencyjna);

2 łazienki - wygodne rozwiązanie dla zespołu i klientów;

oddzielna kuchnia;

garderoba lub pomieszczenie gospodarcze;

aneks kuchenny w zabudowie szafy w przedpokoju - idealny przy podziale lokalu na kilka działalności.

Dzięki dwóm niezależnym strefom kuchennym, nieruchomość może być współdzielona przez kilka firm lub zespołów - z zachowaniem komfortu i prywatności.

Stan techniczny i wyposażenie:

budynek oddany do użytkowania 2013 roku;

ogrzewanie z kotłowni gazowej dla budynku;

sprzedawany z umeblowaniem widocznym na zdjęciach, lokal gotowy do użytkowania od zaraz.

Dodatkowe opcje parkowania:
Możliwość wynajęcia miejsca naziemnego przy ul. Gawronów 6 - 259 zł brutto/mc, lub miejsca w garażu podziemnym w budynku.

Opłaty i zarządca:

czynsz administracyjny: 1761 zł/mc (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie);

zarządca: Holdimex.

Najważniejsze atuty:

Prestiżowa lokalizacja - Osiedle Ptasie;

Nowoczesny budynek (2013);

Elastyczny układ - do pracy, najmu lub zamieszkania. Możliwość połączenia kuchni z salonem;

Umeblowanie i wykończenie w cenie;

Możliwość podziału lub wynajmu pojedynczych pokoi;

Jasne, ustawne pomieszczenia;

Dostępność od zaraz.

Lokal idealny zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem z wysokim potencjałem dochodowym.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu,
Marzena Zdeb