Na sprzedaż lokal użytkowy, z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe, w zadbanej kamienicy zlokalizowanej w Katowicach, lokal o powierzchni 200 m2 oraz pomieszczenia przynależne - piwnica 62,7 m2, sprzedam, cena 329 000 zł.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

Oferowany lokal użytkowy zlokalizowany jest w Katowicach w dzielnicy Ligota, jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej zielonych części Katowic. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy na obrzeżach miasta, z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: przedszkole, boisko sportowe, dom kultury, liczne sklepy spożywcze oraz centrum handlowe Libero. Mieszkanie stanowi idealną opcję dla studentów - w bliskiej odległości znajduje się Śląski Uniwersytet Medyczny. Dodatkowym atutem jest bliskość dworca PKP Katowice Ligota, który umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta, z pominięciem miejskich korków.

Oferta szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem krótkoterminowy. Doskonała lokalizacja oraz zapotrzebowanie na wynajem w tej części miasta gwarantują stały i regularny dochód.

Nieruchomość znajduje się na poddaszu czterokondygnacyjnej, zadbanej i odnowionej kamienicy. Lokal przeszedł gruntowny remont i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W 2024 roku w budynku wymieniono dach, instalacje oraz system ogrzewania - obecnie lokal ogrzewany jest piecem elektrycznym. Atutem lokalu jest doskonałe doświetlenie, dzięki licznym oknom dachowym wnętrze jest jasne i przytulne. W tylnej części kamienicy do dyspozycji mieszkańców zorganizowano strefę relaksu z ogrodem, która stanowi idealne miejsce do wypoczynku wśród zieleni. Dodatkowym udogodnieniem są miejsca parkingowe dostępne na terenie posesji. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 62,7 m2, zapewniająca praktyczną przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość ma status lokalu użytkowego i składa się z dwóch niezależnych lokali znajdujących się na poddaszu. Istnieje możliwość ich adaptacji na cele mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa wyraziła na to zgodę. Dla lokalu prowadzona jest osobna księga wieczysta.

Lokal 1 składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym o pow. 43,19 m2
- sypialnia o pow. 13,39 m2,
- garderoba o pow. 10,42 m2,
- biuro o pow. 10,98 m2,
- łazienka o pow. 9,72 m2.

Lokal 2 składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny salon z kuchnią o pow. 55,58 m2,
- sypialnia o pow. 16,95 m2,
- łazienka o pow. 12,99 m2,
- schowek o pow. 12,9 m2.

Dodatkowo piwnica o pow. 62,7 m2.

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.