Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w nowym budynku przy ulicy Strzeleckiej. Dla Twojego biznesu lub pod inwestycję.

Lokalizacja
Lokal zlokalizowany jest przy ul. Strzeleckiej 8 w ścisłym Śródmieściu Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Mikołowskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Położenie to zapewnia bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd oraz wysoką rozpoznawalność miejsca, co ma kluczowe znaczenie dla działalności usługowej, medycznej i biurowej.

Nieruchomość mieści się w nowym, reprezentacyjnym budynku mieszkalno-usługowym z 2022 roku, który już dziś w pełni funkcjonuje jako przestrzeń biznesowa. Wszystkie sąsiadujące lokale usługowe są aktywnie wykorzystywane komercyjnie - działają tu m.in. gabinety medyczne, usługi beauty, gastronomia oraz biura. Taki układ potwierdza realny potencjał lokalizacji i generuje stały ruch klientów w ciągu dnia.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja:
3 minuty do wjazdu na autostradę A4
12 minut pieszo do Galerii Katowickiej oraz Dworca PKP,
15 minut pieszo do Katowickiego Rynku300 metrów do przystanku komunikacji miejskiej ,
sprawny dojazd z dzielnic południowych Katowic (Ligota, Brynów, Piotrowice).

Bliskość ul. Mikołowskiej sprawia, że lokal jest czytelny, łatwy do odnalezienia i wygodny również dla klientów spoza Katowic.

Dane techniczne
Powierzchnia: 74 m²
Stan: deweloperski pełna swoboda aranżacji
Układ: dwustronny
Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
Budynek: nowoczesny, reprezentacyjny obiekt z 2022 roku

Lokal posiada główne wejście oraz dużą ekspozycję od strony ulicy, a jednocześnie okna po przeciwnej stronie z widokiem na teren osiedla. Dwustronny układ umożliwia funkcjonalny podział przestrzeni na niezależne strefy, przy czym każda z nich ma dostęp do światła dziennego rzadko spotykany i bardzo pożądany atut w lokalach usługowych.

Atuty nieruchomości
dwustronny, jasny układ idealny do podziału na gabinety lub strefy pracy,
możliwość wydzielenia części frontowej (obsługa klienta / recepcja) oraz części zaplecza lub gabinetowej,
nowoczesny budynek z 2022 roku pozytywny wizerunek dla marki,
otoczenie aktywnych biznesów potwierdzony potencjał komercyjny lokalizacji,
możliwość dostosowania do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (części wspólne, winda),
atrakcyjna propozycja zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora pod stabilny wynajem.

Cena
699 000 PLN netto (+ VAT)

Kontakt:
Rafał Adamczyk
 
Zapraszamy do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości!

For Sale: Service Unit in a New Building on Strzelecka Street
For Your Business or as an Investment

Location
The premises are located at Strzelecka 8B, in the very heart of Katowice city centre, in the immediate vicinity of Mikołowska Street one of the city s main arterial roads. This location ensures excellent visibility, easy access and strong recognisability, which are key factors for service, medical and office-based businesses.

The property is situated in a new, representative residential and commercial building completed in 2022, which already functions as an established business environment. All neighbouring commercial units are actively used for business purposes, including medical practices, beauty services, gastronomy and offices. This confirms the real commercial potential of the location and generates steady customer traffic throughout the day.

An additional advantage is very good transport accessibility:
approx. 3 minutes drive to the A4 motorway,
approx. 12 minutes walk to Galeria Katowicka and the main railway station (PKP),
approx. 15 minutes walk to the Katowice Market Square,
approx. 300 metres to public transport stops,
convenient access from the southern districts of Katowice (Ligota, Brynów, Piotrowice).

The proximity of Mikołowska Street makes the premises easy to find, clearly visible and convenient also for clients from outside Katowice.

Technical Specifications
Area: 74 m²
Condition: developer standard full freedom of interior arrangement
Layout: double-sided
Heating: district heating (MPEC)
Building: modern, representative building from 2022
The unit features a main entrance and large street-facing frontage, as well as windows on the opposite side overlooking the residential area. The double-sided layout allows the space to be functionally divided into independent zones, with daylight access in each of them a rare and highly desirable feature for service premises.

Key Advantages
bright, double-sided layout ideal for dividing into consulting rooms or work zones,
possibility to separate a front customer-service / reception area and a private back-office or treatment area,
modern building from 2022 a strong and professional image for any brand,
surrounded by active businesses confirmed commercial attractiveness of the location,
possibility of adaptation for people with disabilities (common areas, lift),
an attractive option both for owner-occupiers and investors seeking stable long-term rental income.

Price
PLN 699,000 net (+ VAT)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )