Przedstawiam Państwu na sprzedaż lokal usługowy w inwestycji N14 by NOHO przy ul. Nadgórników w Katowicach.
To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście - w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury.

N14 by NOHO to inwestycja, która przyciąga wymagających użytkowników i buduje silny wizerunek miejsca - zarówno do prowadzenia biznesu, jak i lokowania kapitału. Dzięki narożnemu położeniu lokal oferuje bardzo dobrą ekspozycję i dostęp do światła dziennego, co znacząco zwiększa jego potencjał użytkowy i wizerunkowy.

ATUTY INWESTYCJI
Nowoczesna, dopracowana architektura wpisana w przestrzeń Strefy Kultury.
Rozpoznawalny adres w jednej z najbardziej dynamicznych części Katowic.
Wysoka jakość części wspólnych, zaprojektowanych z dbałością o detale i komfort użytkowników.
Reprezentacyjne lobby z całodobową obsługą concierge.
Ochrona i monitoring 24/7.
Rozbudowana infrastruktura dla mieszkańców:
- strefa fitness i siłownia
- prywatna sala kinowa
- klub mieszkańca / przestrzeń do pracy i spotkań
- strefy relaksu i regeneracji
Starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne sprzyjające codziennemu funkcjonowaniu i budowaniu relacji.

Inwestycja została zaprojektowana jako spójna przestrzeń do życia i pracy - łącząca funkcjonalność, estetykę oraz zaplecze, które realnie podnosi komfort codzienności i wpływa na odbiór miejsca przez klientów oraz partnerów biznesowych.

OPIS LOKALU:
- powierzchnia: 84,29 m²
- stan: deweloperski - pełna swoboda aranżacji
- układ: open space
- ogrzewanie: miejskie
- instalacja pod klimatyzacje
- budynek: nowoczesny, reprezentacyjny obiekt z 2024 roku
- możliwość zakupienia miejsca postojowego

Lokal narożny z południowo-wschodnią ekspozycją, zapewniającą bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia oraz wysoką widoczność od strony ulicy. Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalny podział przestrzeni, a dostęp do naturalnego światła znacząco podnosi komfort użytkowania i odbiór miejsca przez klientów.

LOKALIZACJA
Ul. Nadgórników to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się adresów w Katowicach, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- Spodek kilka minut spacerem
- NOSPR (Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia)
- Muzeum Śląskie
- Międzynarodowe Centrum Kongresowe
- ścisłe centrum Katowic

Ta nieruchomość to propozycja dla firm, które chcą budować swój wizerunek w oparciu o prestiżowy adres i wysoki standard. Łączy reprezentacyjność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację - zarówno pod działalność własną, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

CENA:
Lokal - 1 247 492 zł netto (14 800 zł/m2 netto) + VAT
Miejsce postojowe - 60 000 zł netto + VAT

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:
Natalia Huzior
 

I present for sale a commercial unit located in the N14 by NOHO development on Nadgórników Street in Katowice.
This is an offer for those seeking a representative space in one of the most recognizable locations in the city - in the immediate vicinity of the Culture Zone.

N14 by NOHO is a development that attracts demanding users and builds a strong image of the place - both for conducting business and capital investment. Thanks to its corner position, the unit offers very good exposure and access to daylight, which significantly increases its functional and image potential.

INVESTMENT ADVANTAGES:
Modern, refined architecture integrated into the space of the Culture Zone.
A recognizable address in one of the most dynamically developing parts of Katowice.
High quality of common areas, designed with attention to detail and user comfort.
Representative lobby with 24/7 concierge service.
24/7 security and monitoring.
Extensive infrastructure for residents:
- fitness zone and gym
- private cinema room
- residents' club / space for work and meetings
- relaxation and regeneration zones
- Carefully designed common spaces supporting daily functioning and building relationships.
The development has been designed as a cohesive space for living and working - combining functionality, aesthetics and facilities that genuinely enhance everyday comfort and influence the perception of the place by clients and business partners.

DESCRIPTION:
- area: 84.29 m²
- condition: developer standard - full freedom of arrangement
- layout: open space
- heating: district heating
- installation for air conditioning
- building: modern, representative building from 2024
- possibility to purchase a parking space

Corner unit with south-eastern exposure, ensuring very good natural lighting throughout most of the day and high visibility from the street. The layout offers wide arrangement possibilities and a functional division of space, while access to natural light significantly enhances the comfort of use and the perception of the space by clients.

LOCATION:
Nadgórników Street is one of the most recognizable and dynamically developing addresses in Katowice, located in the immediate vicinity of the Culture Zone.
In the immediate area there are, among others:
- Spodek - a few minutes' walk
- NOSPR (Polish National Radio Symphony Orchestra)
- Silesian Museum
- International Congress Centre
- Katowice city centre

This property is an offer for companies that want to build their image based on a prestigious address and a high standard. It combines representativeness, functionality and an excellent location - both for own business use and as a secure capital investment.

PRICE:
Unit - 1 247 492 PLN net (14,800 PLN/m² net) + VAT
Parking space - 60,000 PLN net + VAT

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )