Przedstawiam Państwu na sprzedaż lokal usługowy w inwestycji N14 by NOHO przy ul. Nadgórników w Katowicach.
To propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście - w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury.

N14 by NOHO to inwestycja, która przyciąga wymagających użytkowników i buduje silny wizerunek miejsca - zarówno do prowadzenia biznesu, jak i lokowania kapitału. Dzięki narożnemu położeniu lokal oferuje bardzo dobrą ekspozycję i dostęp do światła dziennego, co znacząco zwiększa jego potencjał użytkowy i wizerunkowy.

ATUTY INWESTYCJI
Nowoczesna, dopracowana architektura wpisana w przestrzeń Strefy Kultury.
Rozpoznawalny adres w jednej z najbardziej dynamicznych części Katowic.
Wysoka jakość części wspólnych, zaprojektowanych z dbałością o detale i komfort użytkowników.
Reprezentacyjne lobby z całodobową obsługą concierge.
Ochrona i monitoring 24/7.
Rozbudowana infrastruktura dla mieszkańców:
- strefa fitness i siłownia
- prywatna sala kinowa
- klub mieszkańca / przestrzeń do pracy i spotkań
- strefy relaksu i regeneracji
Starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne sprzyjające codziennemu funkcjonowaniu i budowaniu relacji.

Inwestycja została zaprojektowana jako spójna przestrzeń do życia i pracy - łącząca funkcjonalność, estetykę oraz zaplecze, które realnie podnosi komfort codzienności i wpływa na odbiór miejsca przez klientów oraz partnerów biznesowych.

OPIS LOKALU:
- powierzchnia: 84,29 m²
- stan: deweloperski - pełna swoboda aranżacji
- układ: open space
- ogrzewanie: miejskie
- instalacja pod klimatyzacje
- budynek: nowoczesny, reprezentacyjny obiekt z 2024 roku
- możliwość zakupienia miejsca postojowego

Lokal narożny z południowo-wschodnią ekspozycją, zapewniającą bardzo dobre doświetlenie wnętrza przez większą część dnia oraz wysoką widoczność od strony ulicy. Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalny podział przestrzeni, a dostęp do naturalnego światła znacząco podnosi komfort użytkowania i odbiór miejsca przez klientów.

LOKALIZACJA
Ul. Nadgórników to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się adresów w Katowicach, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- Spodek kilka minut spacerem
- NOSPR (Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia)
- Muzeum Śląskie
- Międzynarodowe Centrum Kongresowe
- ścisłe centrum Katowic

Ta nieruchomość to propozycja dla firm, które chcą budować swój wizerunek w oparciu o prestiżowy adres i wysoki standard. Łączy reprezentacyjność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację - zarówno pod działalność własną, jak i jako bezpieczna inwestycja kapitału.

CENA:
Lokal - 1 171 631 zł netto (13 900 zł/m2 netto) + VAT
Miejsce postojowe - 60 000 zł netto + VAT

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:
Natalia Huzior
 

I am pleased to present a commercial space for sale in the N14 by NOHO development on Nadgórników Street in Katowice.
This is a proposition for people looking for a representative space in one of the most recognizable locations in the city - in the immediate vicinity of the Culture Zone.

N14 by NOHO is a development that attracts discerning users and builds a strong image both for running a business and investing capital. Thanks to its corner location, the premises offer excellent exposure and access to daylight, significantly enhancing its utility and image potential.

INVESTMENT ADVANTAGES
Modern, refined architecture integrated into the Culture Zone space.
A recognizable address in one of the most dynamic parts of Katowice.
High-quality common areas, designed with attention to detail and user comfort.
Elegant lobby with 24-hour concierge service.
24/7 security and monitoring.
Extensive infrastructure for residents:
- fitness area and gym
- private cinema room
- resident's club / work and meeting space
- relaxation and regeneration zones
Carefully designed common spaces that facilitate everyday functioning and building relationships.

The investment was designed as a coherent space for living and working - combining functionality, aesthetics and facilities that truly improve the comfort of everyday life and influence the perception of the place by clients and business partners.

DESCRIPTION OF THE PREMISES:
- area: 84.29 m²
- condition: developer - full freedom of arrangement
- layout: open space
- heating: municipal
- installation for air conditioning
- building: modern, representative facility from 2024
- possibility of purchasing a parking space

The corner space with a south-east exposure ensures excellent interior lighting throughout most of the day and high visibility from the street. The layout of the space allows for extensive arrangement options and functional space division, and access to natural light significantly enhances user comfort and the customer experience.

LOCATION
Nadgórników Street is one of the most recognizable and dynamically developing addresses in Katowice, located in the immediate vicinity of the Culture Zone.
In the immediate vicinity there are, among others:
- Spodek a few minutes walk
- NOSPR (National Polish Radio Symphony Orchestra)
- Silesian Museum
- International Congress Center
- the very center of Katowice

This property is a perfect choice for companies looking to build their image based on a prestigious address and high standards. It combines representative character, functionality, and an excellent location both for business purposes and as a secure capital investment.

PRICE:
Premises - PLN 1,171,631 net (PLN 13,900/m2 net) + VAT
Parking space - PLN 60,000 net + VAT

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )