Przedstawiam Państwu na sprzedaż lokal usługowy w inwestycji ATAL Olimpijska przy ul. Olimpijskiej w Katowicach.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod działalność w jednej z najbardziej dynamicznych i intensywnie funkcjonujących lokalizacji w mieście - w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury, Spodka oraz Międzynarodowego Centrum Kongresowego.

ATAL Olimpijska to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o dużej skali, który zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów - zarówno mieszkańców inwestycji, jak i osób pracujących oraz przebywających w ścisłym centrum Katowic. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość obiektów takich jak Spodek, MCK oraz NOSPR, gdzie regularnie odbywają się wydarzenia, koncerty i konferencje, co przekłada się na wzmożony ruch w okolicy i naturalny napływ potencjalnych klientów.

ATUTY INWESTYCJI:
Nowoczesna architektura wpisana w przestrzeń ścisłego centrum Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury.
Rozpoznawalny adres w jednej z najbardziej dynamicznych i intensywnie funkcjonujących części miasta.
Duża skala inwestycji zapewniająca stałą obecność mieszkańców oraz użytkowników budynku.
Bezpośrednie sąsiedztwo Spodka, MCK oraz NOSPR, gdzie regularnie odbywają się wydarzenia, koncerty i konferencje generujące wzmożony ruch w okolicy.
Wysoka jakość części wspólnych oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne.
Monitoring oraz systemy bezpieczeństwa.
Garaż podziemny.
Rozbudowana infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu:
- restauracje i kawiarnie
- punkty usługowe
- komunikacja miejska
- przestrzenie biurowe i eventowe
Naturalny przepływ ludzi wynikający z połączenia funkcji mieszkaniowej, biznesowej oraz eventowej.
Inwestycja stanowi spójną przestrzeń miejską, łączącą funkcję mieszkalną z usługową - tworząc środowisko sprzyjające prowadzeniu działalności opartej na dostępności, widoczności oraz stałym kontakcie z klientem.

OPIS LOKALU:
- powierzchnia: 95,28 m²
- stan: deweloperski - pełna swoboda aranżacji
- układ: open space oraz wydzielone zaplecze socjalno-sanitarne
- ogrzewanie: miejskie
- instalacja pod klimatyzacje
- instalacja sanitarna i teletechniczna
- budynek: nowoczesny, reprezentacyjny obiekt z 2025 roku
- możliwość zakupienia miejsca postojowego

Lokal środkowy z zachodnią ekspozycją, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrza w godzinach popołudniowych oraz komfortowe warunki użytkowania. Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalny podział przestrzeni, co pozwala na dopasowanie go do różnych rodzajów działalności usługowej. Dostęp do naturalnego światła oraz ekspozycja od strony ciągu komunikacyjnego wpływają na pozytywny odbiór miejsca przez klientów.

LOKALIZACJA
Ul. Olimpijska to jeden z najbardziej dynamicznych i intensywnie funkcjonujących adresów w Katowicach, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury oraz kluczowych obiektów eventowych miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- Spodek
- Międzynarodowe Centrum Kongresowe (MCK)
- NOSPR (Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia)
- Muzeum Śląskie
- ścisłe centrum Katowic

Lokalizacja zapewnia stały przepływ ludzi - zarówno mieszkańców, jak i osób uczestniczących w licznych wydarzeniach, koncertach i konferencjach odbywających się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji.

Ta nieruchomość to propozycja dla firm, które chcą prowadzić działalność w miejscu o dużym natężeniu ruchu i łatwej dostępności dla klientów. Łączy funkcjonalność, widoczność oraz centralną lokalizację - zarówno pod działalność własną, jak i jako inwestycja generująca stabilny popyt na usługi.

CENA:
Lokal - 1 399 000 zł netto (14 683 zł/m2 netto) + VAT
Miejsce postojowe - 20 000 zł netto + VAT

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Natalia Huzior
 

I present for sale a commercial unit located in the ATAL Olimpijska development on Olimpijska Street in Katowice.
This is an offer for those seeking space for business activity in one of the most dynamic and intensively functioning locations in the city - in the immediate vicinity of the Culture Zone, Spodek and the International Congress Centre.

ATAL Olimpijska is a modern residential complex of a large scale, which provides constant access to a wide customer base - both residents of the development and people working and staying in the very centre of Katowice. An additional advantage of the location is the proximity of facilities such as Spodek, MCK and NOSPR, where events, concerts and conferences are regularly held, which translates into increased traffic in the area and a natural flow of potential clients.

INVESTMENT ADVANTAGES:
Modern architecture integrated into the space of the very centre of Katowice, in the immediate vicinity of the Culture Zone.
A recognizable address in one of the most dynamic and intensively functioning parts of the city.
Large scale of the development ensuring a constant presence of residents and users of the building.
Direct proximity of Spodek, MCK and NOSPR, where events, concerts and conferences are regularly held, generating increased traffic in the area.
High quality of common areas and modern architectural solutions.
Monitoring and security systems.
Underground garage.
Extensive infrastructure in the immediate surroundings:
- restaurants and cafes
- service points
- public transport
- office and event spaces
- Natural flow of people resulting from the combination of residential, business and event functions.
- The development constitutes a cohesive urban space, combining residential and service functions - creating an environment conducive to running a business based on accessibility, visibility and constant contact with clients.

DESCRIPTION :
- area: 95.28 m²
- condition: developer standard - full freedom of arrangement
- layout: open space and separated social and sanitary facilities
- heating: district heating
- installation for air conditioning
- sanitary and telecommunication installation
- building: modern, representative building from 2025
- possibility to purchase a parking space
Middle unit with western exposure, ensuring good natural lighting in the afternoon hours and comfortable conditions of use. The layout of the unit offers wide arrangement possibilities and a functional division of space, allowing it to be adapted to various types of service activities. Access to natural light and exposure from the side of the communication route positively influence the perception of the space by clients.

LOCATION:
Olimpijska Street is one of the most dynamic and intensively functioning addresses in Katowice, located in the immediate vicinity of the Culture Zone and key event facilities of the city.
In the immediate area there are, among others:
- Spodek
- International Congress Centre (MCK)
- NOSPR (Polish National Radio Symphony Orchestra)
- Silesian Museum
- Katowice city centre
The location ensures a constant flow of people - both residents and people participating in numerous events, concerts and conferences taking place in the immediate vicinity of the development.

This property is an offer for companies that want to run a business in a place with high traffic intensity and easy accessibility for clients. It combines functionality, visibility and a central location - both for own business activity and as an investment generating stable demand for services.

PRICE:
Unit - 1 399 000 PLN net (14,683 PLN/m² net) + VAT
Parking space - 20,000 PLN net + VAT

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )