Przedstawiam Państwu na sprzedaż lokal usługowy w inwestycji ATAL Olimpijska przy ul. Olimpijskiej w Katowicach.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod działalność w jednej z najbardziej dynamicznych i intensywnie funkcjonujących lokalizacji w mieście - w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury, Spodka oraz Międzynarodowego Centrum Kongresowego.

ATAL Olimpijska to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o dużej skali, który zapewnia stały dostęp do szerokiej bazy klientów - zarówno mieszkańców inwestycji, jak i osób pracujących oraz przebywających w ścisłym centrum Katowic. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość obiektów takich jak Spodek, MCK oraz NOSPR, gdzie regularnie odbywają się wydarzenia, koncerty i konferencje, co przekłada się na wzmożony ruch w okolicy i naturalny napływ potencjalnych klientów.

ATUTY INWESTYCJI:
Nowoczesna architektura wpisana w przestrzeń ścisłego centrum Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury.
Rozpoznawalny adres w jednej z najbardziej dynamicznych i intensywnie funkcjonujących części miasta.
Duża skala inwestycji zapewniająca stałą obecność mieszkańców oraz użytkowników budynku.
Bezpośrednie sąsiedztwo Spodka, MCK oraz NOSPR, gdzie regularnie odbywają się wydarzenia, koncerty i konferencje generujące wzmożony ruch w okolicy.
Wysoka jakość części wspólnych oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne.
Monitoring oraz systemy bezpieczeństwa.
Garaż podziemny.
Rozbudowana infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu:
- restauracje i kawiarnie
- punkty usługowe
- komunikacja miejska
- przestrzenie biurowe i eventowe
Naturalny przepływ ludzi wynikający z połączenia funkcji mieszkaniowej, biznesowej oraz eventowej.
Inwestycja stanowi spójną przestrzeń miejską, łączącą funkcję mieszkalną z usługową - tworząc środowisko sprzyjające prowadzeniu działalności opartej na dostępności, widoczności oraz stałym kontakcie z klientem.

OPIS LOKALU:
- powierzchnia: 95,28 m²
- stan: deweloperski - pełna swoboda aranżacji
- układ: open space oraz wydzielone zaplecze socjalno-sanitarne
- ogrzewanie: miejskie
- instalacja pod klimatyzacje
- instalacja sanitarna i teletechniczna
- budynek: nowoczesny, reprezentacyjny obiekt z 2025 roku
- możliwość zakupienia miejsca postojowego

Lokal środkowy z zachodnią ekspozycją, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrza w godzinach popołudniowych oraz komfortowe warunki użytkowania. Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalny podział przestrzeni, co pozwala na dopasowanie go do różnych rodzajów działalności usługowej. Dostęp do naturalnego światła oraz ekspozycja od strony ciągu komunikacyjnego wpływają na pozytywny odbiór miejsca przez klientów.

LOKALIZACJA
Ul. Olimpijska to jeden z najbardziej dynamicznych i intensywnie funkcjonujących adresów w Katowicach, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Kultury oraz kluczowych obiektów eventowych miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- Spodek
- Międzynarodowe Centrum Kongresowe (MCK)
- NOSPR (Narodowa Orkiestra Symfoniczna Polskiego Radia)
- Muzeum Śląskie
- ścisłe centrum Katowic

Lokalizacja zapewnia stały przepływ ludzi - zarówno mieszkańców, jak i osób uczestniczących w licznych wydarzeniach, koncertach i konferencjach odbywających się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji.

Ta nieruchomość to propozycja dla firm, które chcą prowadzić działalność w miejscu o dużym natężeniu ruchu i łatwej dostępności dla klientów. Łączy funkcjonalność, widoczność oraz centralną lokalizację - zarówno pod działalność własną, jak i jako inwestycja generująca stabilny popyt na usługi.

CENA:
Lokal - 1 295 808 zł netto (13 600 zł/m2 netto) + VAT
Miejsce postojowe - 20 000 zł netto + VAT

Sulma Real Estate: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie informacji i oświadczeń właściciela, a ich aktualność weryfikujemy z należytą starannością. Pośrednik posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodnie z obowiązującymi przepisami. Biuro pobiera wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Natalia Huzior
 

I am pleased to present a commercial space for sale in the ATAL Olimpijska development on Olimpijska Street in Katowice.
This is an offer for people looking for business space in one of the most dynamic and intensively functioning locations in the city - in the immediate vicinity of the Culture Zone, Spodek Arena and the International Congress Centre.

ATAL Olimpijska is a modern, large-scale residential complex that provides constant access to a wide customer base both residents of the development and those working and staying in the very center of Katowice. An additional advantage of this location is its proximity to venues such as Spodek, the MCK, and the National Polish Radio Symphony Orchestra (NOSPR), where events, concerts, and conferences regularly take place, which translates into increased traffic in the area and a natural influx of potential customers.

INVESTMENT ADVANTAGES:
Modern architecture inscribed in the very center of Katowice, in the immediate vicinity of the Culture Zone.
A recognizable address in one of the most dynamic and intensively functioning parts of the city.
A large-scale investment ensuring the constant presence of residents and users of the building.
The immediate vicinity of Spodek, the MCK and the NOSPR, where events, concerts and conferences regularly take place, generating increased traffic in the area.
High quality common areas and modern architectural solutions.
Monitoring and security systems.
Underground garage.
Extensive infrastructure in the immediate vicinity:
- restaurants and cafes
- service points
- public transport
- office and event spaces
Natural flow of people resulting from the combination of residential, business and event functions.
The investment constitutes a coherent urban space, combining residential and service functions - creating an environment conducive to conducting business based on accessibility, visibility and constant contact with customers.

DESCRIPTION OF THE PREMISES:
- area: 95.28 m²
- condition: developer - full freedom of arrangement
- layout: open space and separate social and sanitary facilities
- heating: municipal
- installation for air conditioning
- sanitary and telecommunications installations
- building: modern, representative facility from 2025
- possibility of purchasing a parking space

The centrally located unit, with a western exposure, ensures good interior lighting in the afternoon and comfortable living conditions. The layout of the unit allows for a wide range of arrangement options and a functional division of space, allowing it to be adapted to various types of service activities. Access to natural light and exposure to the pedestrian walkway contribute to a positive customer experience.

LOCATION
Olimpijska Street is one of the most dynamic and vibrant addresses in Katowice, located in the immediate vicinity of the Culture Zone and the city's key event venues.
In the immediate vicinity there are, among others:
- Saucer
- International Congress Centre (ICC)
- NOSPR (National Polish Radio Symphony Orchestra)
- Silesian Museum
- the very center of Katowice

The location ensures a constant flow of people - both residents and those participating in numerous events, concerts and conferences taking place in the immediate vicinity of the investment.

This property is ideal for companies looking to operate in a high-traffic, easily accessible location. It combines functionality, visibility, and a central location ideal for both business operations and investment, generating stable demand for services.

PRICE:
Premises - PLN 1,295,808 net (PLN 13,600/m2 net) + VAT
Parking space - PLN 20,000 net + VAT

Sulma Real Estate: This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The data in the announcement was prepared based on information and statements provided by the owner, and its validity is verified with due diligence. The agent holds mandatory third-party liability insurance in accordance with applicable regulations. The agency receives remuneration in the form of a commission.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )