Oferujemy na sprzedaż przestronny obiekt biurowy o powierzchni 1271,5 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 4224 m2 w dzielnicy Dąbrówka Mała w Katowicach. To niezwykle funkcjonalne miejsce, które wyróżnia się zarówno prostą ale funkcjonalną architekturą, jak i dobrym stanem technicznym. Obiekt jest dostępny natychmiastowo, co stwarza doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli.
Nieruchomość pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni, z wieloma możliwościami podziału na mniejsze jednostki dla kilku najemców.
Dwa oddzielne wejścia sprawiają, że można efektywnie zarządzać różnymi działalnościami w tym samym obiekcie. Ciekawostką są dwa biura z dostępem do dużego balkonu otwartego na część zalesioną nieruchomości, stwarzające możliwość resetu i odstresowania dla członków Zarządu firmy będącej właścicielem obiektu lub wynajmującej te pomieszczenia. Warto podkreślić wysoki poziom bezpieczeństwa , w całości ogrodzonej nieruchomości, dzięki zainstalowaniu systemu alarmowego oraz monitoringu całego obiektu.
Na nieruchomości zlokalizowane są trzy garaże na samochody dostawcze, teren wokół budynku w większości zajmuje duży oświetlony parking. Dodatkowo, obiekt można w bardzo łatwy sposób przystosować do potrzeb osób niepełnosprawnych co sprawia, że jest on atrakcyjny również
w zakresie wykorzystania go na prowadzenie działalności medycznej. Można też dokonać zmiany użytkowania obiektu w całości na cele mieszkaniowe wyodrębniając kilka apartamentów, w tym co najmniej dwa, z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Odważni mogą pokusić się nawet o stworzenie tu miejsca zamieszkania tylko dla siebie dokonując przebudowy obiektu z wyodrębnieniem barndominium , basenu, kilkustanowiskowego podziemnego garażu zintegrowanego ze schronem.
Część obecnego parkingu można również, przy tej okazji przekształcić na lądowisko dla helikopterów.
Zielone otoczenie oraz doskonała lokalizacja na uboczu dróg lokalnych zapewniają komfort i spokój, jednocześnie oferując łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, centrum Katowic i skomunikowanie z drogą ekspresową S86.
Obiekt wyróżnia się także nowoczesnymi rozwiązaniami ekologicznymi, takimi jak montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu. To znakomita inwestycja dla firm, które pragną stworzyć przyjazne środowisko pracy, a także dla osób poszukujących możliwości przekształcenia przestrzeni według własnych potrzeb.
Nie ma tak wyjątkowej oferty obecnie na rynku nieruchomości w Katowicach zatem nie zwlekaj i skorzystaj z tej wyjątkowej oferty, która daje niezliczone możliwości aranżacji i rozwoju a przy tym satysfakcji z podjęcia dobrej decyzji o zakupie niezmiernie atrakcyjnej nieruchomości!
ZAPRASZAM DO DO ZAKUPU!
TOWAR PACHNIE JAK ŚWIEŻE PIECZYWO I SCZERSTWIEĆ NIE MA ZAMIARU!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-17/5552/OOS/1/4