Prestiżowa siedziba w sercu Katowic lokal użytkowy klasy premium

Ul. Kościuszki 5. Adres, który sam w sobie buduje wizerunek.

116 m² na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku, w ścisłym Śródmieściu Katowic. Lokal po generalnym remoncie, z wymienionymi instalacjami gotowy do działalności bez dodatkowych nakładów.

Dla kogo ten lokal?
To propozycja dla osób, które rozumieją, że siedziba firmy to element wizerunku. Lokal sprawdzi się jako:
- kancelaria prawna lub notarialna reprezentacyjny układ amfiladowy, odrębne wejście dla klientów, prestiżowy adres w centrum
- gabinet lekarski, psychologiczny lub doradczy cisza od podwórza, dwie łazienki, pełna separacja stref
- siedziba zarządu lub biuro premium duże, jasne pomieszczenia, sufit 3,4 m, klimat którego nie da żaden biurowiec klasy B

Parametry:
- Powierzchnia: 116 m²
- Piętro: 1/3
- Układ: 4 pomieszczenia + zaplecze socjalne + 2 łazienki
- Rok budowy: 1900 | Kamienica | Cegła
- Stan: bardzo dobry, po remoncie generalnym
- Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
- Własność: pełna, z KW
- Czynsz administracyjny: ok. 950 zł/mies.
- Dostępność: od zaraz

Układ funkcjonalny
Lokal posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej kluczowy atut przy prowadzeniu działalności. Pozwala na pełne rozdzielenie strefy klienta od zaplecza:
- Reprezentacyjna sala przyjęć / poczekalna z przejściem w układzie amfiladowym
- Duży gabinet główny z zachowanym historycznym piecem kaflowym
- Czwarty pokój z odrębnym wejściem z klatki gotowy na przyjęcia klientów bez ingerencji w pozostałą część lokalu
- Duże pomieszczenie kuchenne / socjalne z oknem i balkonem od strony podwórza
- Dwie łazienki (większa z wanną, mniejsza z prysznicem)
- Przedpokój, dwie piwnice i komórka na półpiętrze

Stan i wykończenie
Po generalnym remoncie: nowe instalacje wod.-kan., elektryczna i gazowa, nowe łazienki, odświeżone oryginalne podłogi (dębowa jodełka). Ściany w neutralnej bieli gotowe do aranżacji zgodnie z identyfikacją wizualną firmy.
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,4 m. Ekspozycja dwustronna (wschód zachód) lokal naturalnie doświetlony przez cały dzień.

Lokalizacja
Ul. Kościuszki 5 jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów w Katowicach. W kilku minutach pieszo: Rynek, Dworzec PKP, Teatr Śląski, Galeria Katowicka, główne węzły komunikacyjne. Dojazd na autostradę A4 ok. 10 minut samochodem.

Cena: 997 500 zł

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )