Lokal na działalność biurową, usługową lub handlową jest oferowany na sprzedaż.

Opis nieruchomości:

Lokal użytkowy 133,7 m² parter , wejście bezpośrednio z poziomu terenu (brak schodów)

Lokal usytuowany w Katowicach ,dzielnicy Brynów .
Sprawdzi się jako siedziba firmy z wygodnym dostępem dla klientów, funkcjonalnym układem biurowym oraz możliwością dalszej aranżacji. na handel lub usługi .

Dojazd pod samą nieruchomość. Dostępne liczne miejsca parkingowe.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia: 133,7 m²

parter

niezależne wejście bezpośrednio z poziomu terenu

dojazd pod lokal

5 pomieszczeń

ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

rolety zewnętrzne

możliwość utworzenia reprezentacyjnej recepcji

pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym

łazienka z WC

ekspozycja okien: wschód, południe i zachód

możliwość modyfikacji obecnego układu

niezależny system alarmowy

monitorowane otoczenie

budynek z 2004 roku

pełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie

Lokal obejmuje pięć pomieszczeń do pracy, centralną recepcję, hall, wiatrołap, zaplecze socjalne z aneksem kuchennym, łazienkę oraz pomieszczenie pomocnicze/archiwum.

Układ daje również możliwość dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela nieruchomości.
Przeznaczenie lokalu:

kancelaria prawna notarialna lub podatkowa

gabinety lekarskie lub specjalistyczne,

centrum fizjoterapii lub rehabilitacji,

siedzibę firmy,

biuro rachunkowe lub doradcze,

biuro projektowe lub architektoniczne,

gabinety psychologiczne lub terapeutyczne,

działalność szkoleniową,

usługi wymagające kilku niezależnych gabinetów i reprezentacyjnej strefy obsługi klienta.

W bezpośrednim otoczeniu funkcjonują również podmioty z branży medycznej i beautyco może być dodatkowym atutem dla działalności związanej ze zdrowiem i usługami specjalistycznymi.

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem wymaganych przepisów technicznych, sanitarnych i administracyjnych.

Lokal znajduje się przy ul. Łabędzia , w dobrze skomunikowanej części Katowic.

Położenie pozwala na sprawny dojazd zarówno w kierunku centrum miasta, jak i głównych tras aglomeracji zarówno komunikacją miejską (blisko przystanki autobusowe i tramwajowe)
jak i samochodową (blisko jest wyjazd na A4)

Miejsce otoczone jest osiedlami zarówno domów jednorodzinnych jak i starszych i najnowszych osiedli mieszkaniowych .
Czynsz administracyjny do spółdzielni w tej chwili wynosi : 1096,88 z zaliczkami na ogrzewanie ,wywóz nieczystości
i zaliczkę na wodę .

Cena:

1.499 000 zł netto + 23% Vat

To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który zamiast wynajmować kolejną powierzchnię chce nabyć własny lokal w Katowicach i dostosować go do potrzeb swojej działalności.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja

Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny .

Zapraszam zainteresowanych do kontaktu.

Opiekun oferty:

Ewa Marona

501. pokaż

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo