Lokal użytkowy, ul. Pola

Pola, Załęska Hałda-Brynów, Katowice, śląskie

1 999 000 zł
204 m²
9 799,02 zł/m²

Zdjęcie

Mateusz Kowalski

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Pola

Pola, Załęska Hałda-Brynów, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
29 października 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 999 000 zł

204 m²

9 799,02 zł/m²

Lokal użytkowy, ul. Pola

Zaktualizowane: 29 października 2026

1 999 000 zł 204 m² 9 799,02 zł/m²

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 999 000 zł (9 799,02 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 204 m², 4 łazienki
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe

Media: prąd, gaz, siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Parking: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: DIGITAL BROKER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 29.10.2026
numer ogłoszenia: 1064-KS-DIGITAL

Lokalizacja

Adres: Pola, Załęska Hałda-Brynów, Katowice, śląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal usługowy
Prezentujemy lokal usługowy zlokalizowany przy ul. Wincentego Pola 4 w Katowicach. Nieruchomość o powierzchni 204 m² jest obecnie wykorzystywana przez markę YASUMI franczyzową sieć obiektów oferujących zabiegi kosmetyczne, kosmetologiczne, masaże oraz usługi typu SPA.
Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości przystosowanej do prowadzenia działalności usługowej, w szczególności z branży beauty, kosmetologii, medycyny estetycznej, masażu lub fizjoterapii.

Na powierzchnię 204 m² składają się przestrzenie przeznaczone do obsługi klientów oraz wykonywania zabiegów, w tym:

- recepcja i strefa obsługi klienta,
- 8 gabinetów zabiegowych
- pomieszczenia przeznaczone do masaży i zabiegów kosmetologicznych,
- zaplecze socjalne i gospodarcze,
- pomieszczenia sanitarne,
- ciągi komunikacyjne.

Obecny układ lokalu umożliwia prowadzenie kilku rodzajów usług jednocześnie oraz organizację pracy wielu specjalistów. Nieruchomość może być wykorzystywana zarówno przez kontynuatora obecnej działalności, jak i przez inwestora planującego prowadzenie własnego biznesu usługowego.

Budynek
Lokal znajduje się w budynku położonym przy ul. Wincentego Pola 4 w Katowicach. Nieruchomość jest przystosowana do prowadzenia działalności usługowej i przyjmowania klientów.
Dzięki obecnemu przeznaczeniu lokal może stanowić gotową bazę do prowadzenia salonu kosmetycznego, gabinetu kosmetologicznego, centrum masażu, studia SPA, gabinetów fizjoterapeutycznych lub innego rodzaju działalności usługowej.

Lokalizacja
Lokal zlokalizowany jest przy ul. Wincentego Pola 4 w Katowicach, w miejscu przeznaczonym do prowadzenia działalności usługowej. Adres jest obecnie rozpoznawalny jako siedziba YASUMI Katowice gabinetu kosmetycznego, masażu i SPA.
W ofercie YASUMI znajdują się między innymi zabiegi na twarz i ciało, masaże, depilacja, modelowanie sylwetki, zabiegi pielęgnacyjne oraz wybrane zabiegi z zakresu medycyny estetycznej.

W najbliższej okolicy znajdują się punkty usługowe, lokale handlowe, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja w Katowicach zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej oraz dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą.

Opłaty

Opłaty administracyjne do wspólnoty - 4 300 zł, na co składa się:

a) Fundusz Remontowy
b)Ogrzewanie sieciowe
c)Woda i odprowadzanie ścieków
d)Wywóz odpadów Komunalnych

Średnia cena energii elektrycznej z ostatnich 12 miesięcy : 1200 zł/ miesięcznie

Podatek od nieruchomości - 600 zł/ miesięcznie

Internet, alarm / monitoring - 180 zł/ miesięcznie

Ubezpieczenie lokalu - 180 zł/ miesięcznie

Okresowe przeglądy i serwis instalacji, klimatyzacji - 200 zł/ miesięcznie

Łącznie opłaty miesięczne w granicach 7 000 zł brutto.

Dodatkowe informacje

- lokal przystosowany do prowadzenia działalności usługowej,
- obecnie funkcjonujący obiekt marki YASUMI,
- możliwość kontynuowania działalności w branży beauty,
- możliwość wykorzystania lokalu na gabinety kosmetyczne, masażu, SPA lub fizjoterapii,
- lokal z potencjałem inwestycyjnym,
- możliwość wynajęcia poszczególnych lokali

Nie zwlekaj i umów się na prezentację lokalu!
Darmowa prezentacja z ekspertem pozwoli szczegółowo poznać nieruchomość, jej możliwości inwestycyjne oraz potencjał związany z prowadzeniem działalności usługowej.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1064-KS-DIGITAL/3/3

Agent

Mateusz Kowalski

730 808...

730 808 142

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Kowalski

730 808...

730 808 142

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Kowalski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Kowalski

730 808...

730 808 142

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości