OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA LOKALU

Szanowni Państwo,

oferujemy do wynajmu lokal biurowy znajdujący się w naszym obiekcie w Katowicach przy ul. Miedzianej 10 (okolice Ikei i CH Dąbrówka).

Lokal znajduje się na I piętrze budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 215,8 m2

Lokal składa się z ośmiu pomieszczeń:

- Pomieszczenie open space o powierzchni 129,0 m2,
- Trzy gabinety o powierzchniach: 12,7 m2, 16,3 m2, 25,7 m2,
- Sala konferencyjna o powierzchni 16,3 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 5,3 m2,
- Kuchnia o powierzchni 8,3 m2,
- Pomieszczenie serwerowni o powierzchni 2,2 m2.

Dostępny jest WC damski i męski (wejście z korytarza wspólnego). Charakter pomieszczeń i ich układ gwarantuje wysoką funkcjonalność lokalu, między innymi dzięki równowadze między open space a wydzielonymi pokojami. Szczegółowy rozkład powierzchni znajdziecie Państwo na załączonym rysunku.

Lokale są klimatyzowane. Stolarka drzwiowa aluminiowa. Pomieszczenia są w stanie technicznym bardzo dobrym/dobrym, zostaną dla Państwa odświeżone (malowanie ścian, wymiana zużytych elementów wyposażenia). Pomieszczenia mogą zostać przebudowane pod potrzeby najemcy. Obiekt posiada dużą liczbę miejsc parkingowych. Dostępnych jest kilku dostawców internetu (m. in. Netia, Orange łącza radiowe i światłowodowe). W budynku mieści się oddział firmy kurierskiej, co stanowi udogodnienie w przypadku wysyłania przesyłek do klientów.

Obiekt cechuje doskonała lokalizacja - odległość do ścisłego centrum Katowic wynosi około 4,5 km. Bliskość Al. Roździeńskiego (ok. 120 m, bezpośredni zjazd) umożliwia szybką komunikację w każdym kierunku. W najbliższej okolicy znajduje się Park Handlowy Rawa , salon IKEA, Salon Meblowy Agata, Centrum Handlowe Dąbrówka (Carrefour), market budowlany Castorama, McDonald's oraz salony samochodowe różnych marek. Lokalizację cechuje szeroka dostępność komunikacji miejskiej.

Proponowane stawki:
- czynsz najmu 20,00 zł za 1 m2,
- opłata eksploatacyjna (woda, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, - całodobowa ochrona, rezerwacja 6 miejsc parkingowych): 3,00 zł za 1 m2.
- prąd płatny według wskazań podlicznika.

Zapraszamy do oględzin lokalu i kontaktu z nami w przypadku jakichkolwiek pytań.

Współpracujemy z pośrednikami.