Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
śląskie
Katowice
Lokal użytkowy 53,76 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Bałtycka

Bałtycka, Ligota, Katowice, śląskie

91,15 zł/m²
53,76 m²
4 900 zł

Zdjęcie

Mariusz Mularczu...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Bałtycka

Bałtycka, Ligota, Katowice, śląskie

zaktualizowane:
30 stycznia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

91,15 zł/m²

53,76 m²

4 900 zł

Lokal handlowy, ul. Bałtycka

Zaktualizowane: 30 stycznia 2026

91,15 zł/m² 53,76 m² 4 900 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 900 zł (91,15 zł/m²)
Dostępny: marzec 2026

Charakterystyka lokalu: 53,76 m², 3 pomieszczenia
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec
Opłaty uzupełniające: 515 zł, kaucja: 10 000 zł

Media: woda, gaz
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Mularczuk Nieruchomości, zaktualizowane: 30.01.2026
numer ogłoszenia: 518544

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Bałtycka, Ligota, Katowice, śląskie

Opis nieruchomości

Lokal usługowy PREMIUM 54 m² gotowy pod beauty / kosmetologię Parter Witryna
Katowice - ul. Bałtycka

Do wynajęcia nowoczesny, w pełni wykończony lokal usługowy o powierzchni 54 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Bałtyckiej w Katowicach.

Lokal od początku projektowany jako użytkowy i kompletnie przygotowany pod działalność beauty, kosmetologiczną, medycynę estetyczną lub usługi premium.
Bez remontów. Bez adaptacji. Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia.

Na rynku praktycznie brak podobnych lokali w standardzie pod klucz .

Układ funkcjonalny
przestronna sala usługowa ok. 46 m² - recepcja + kilka stanowisk zabiegowych
strefa poczekalni dla klientów
toaleta w wysokim standardzie
pomieszczenie socjalne / zaplecze
duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicy

Układ pozwala swobodnie zorganizować:
3-5 stanowisk manicure/kosmetologii
gabinety zabiegowe
recepcję + poczekalnię
strefę sprzedaży produktów
Każdy metr realnie pracuje na biznes .

Standard i wyposażenie
zabudowy stolarskie wykonane na wymiar
lada recepcyjna
nowoczesne oświetlenie dekoracyjne i robocze
gres wielkoformatowy - łatwy w utrzymaniu czystości i dezynfekcji
elegancka łazienka premium
rolety zewnętrzne elektryczne
bardzo dobry stan techniczny - lokal jak nowy
reprezentacyjny, estetyczny charakter wnętrza
Wnętrze wizualnie robi efekt wow , co w branży beauty bezpośrednio przekłada się na postrzeganą jakość usług i komfort klientów.

Idealny pod
kosmetologię / medycynę estetyczną
paznokcie / rzęsy / brwi
masaże / fizjoterapię
gabinet specjalistyczny
studio beauty / showroom / biuro premium

Lokalizacja
Katowice - ul. Bałtycka
nowoczesna zabudowa mieszkaniowa
stała baza klientów w bezpośrednim sąsiedztwie
bardzo dobra widoczność lokalu z ulicy
szybki dojazd do centrum i głównych tras aglomeracji
wygodne parkowanie przy budynku
Idealne miejsce pod działalność usługową nastawioną na klientów lokalnych i osiedlowych.

Koszty
czynsz najmu: 4 900 zł netto (91 zł/m²)
opłaty do wspólnoty: ok. 515 zł / miesiąc
w tym zaliczka na gaz
Ogrzewanie z kotła gazowego w budynku - rozliczane według rzeczywistego zużycia, co zapewnia pełną kontrolę kosztów.

Dodatkowo:
woda wg zużycia
prąd wg zużycia
kaucja: 10 000 zł
Stałe koszty utrzymania są niskie jak na lokal usługowy tej klasy.

Dlaczego warto?
lokal w pełni wykończony - bez kosztów adaptacji
start działalności od razu
wysoki standard i profesjonalny wizerunek
parter + witryna
niskie opłaty administracyjne
praktycznie brak konkurencyjnych lokali gotowych do wejścia w tej okolicy

To propozycja dla firm, które chcą działać profesjonalnie i od początku budować markę premium.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
Mularczuk Nieruchomości
Mariusz Mularczuk
Pośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650

Agent

Mariusz Mularczuk

505 404...

505 404 442

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Mularczuk

505 404...

505 404 442

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Mularczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mariusz Mularczuk

505 404...

505 404 442

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie