(please see english version below)

Oferujemy do wynajęcia kompaktowy lokal biurowy typu open space o powierzchni 46,5 m², zlokalizowany na 4 piętrze (segment A) w nowoczesnym kompleksie Park Woda przy ul. Żeliwnej 38 w Katowicach.
To idealna propozycja dla mniejszych zespołów, firm usługowych lub jako uzupełniająca przestrzeń biurowa w atrakcyjnej lokalizacji.

Charakterystyka lokalu
Lokal stanowi otwartą przestrzeń biurową (dawna sala szkoleniowa), która umożliwia swobodną aranżację według potrzeb najemcy. Biuro jest nieumeblowane, co daje pełną elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.
Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone, a komfort pracy zapewniają automatyczne żaluzje oraz klimatyzacja. Dodatkowym atutem jest przyjemny widok na zieleń oraz estetyczne otoczenie kompleksu.
Lokal wyposażony jest w systemy przeciwpożarowe zgodne ze standardem budynku. Najemcy mają dostęp do przestronnych części wspólnych, w tym reprezentacyjnego holu, toalet oraz pełnej dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.

Warunki najmu
stawka czynszu: 89,50 zł netto/m²
czynsz miesięczny netto: 4 161,75 zł
czynsz brutto (z VAT 23%): 5 119,95 zł
media: w cenie najmu (brak dodatkowych rozliczeń)
umowa: na czas nieokreślony

Standard kompleksu i udogodnienia
Lokal znajduje się w nowoczesnym, reprezentacyjnym kompleksie biurowym Park Woda, który oferuje wysoki standard oraz komfortowe warunki prowadzenia działalności. Budynek posiada elegancką recepcję z efektowną fontanną oraz przestronny, reprezentacyjny hol, co pozytywnie wpływa na wizerunek firmy.
Do dyspozycji najemców pozostaje szybki i stabilny internet oraz bieżące wsparcie techniczne i administracyjne dzięki obecności działu zarządzania majątkiem na miejscu. Obiekt wyposażony jest w 4 windy, co zapewnia wygodną komunikację.

Teren kompleksu jest ogrodzony, monitorowany oraz wyposażony w szlaban wjazdowy. Najemcy mają możliwość wynajęcia miejsc parkingowych dostępnych jest ponad 200 stanowisk, co stanowi duże udogodnienie dla pracowników i klientów.
Dodatkowym atutem jest zielone otoczenie oraz obecność lokali usługowych i obiektów sportowych w bezpośrednim sąsiedztwie. Na terenie dostępna jest również myjnia bezdotykowa.

Lokalizacja

Adres: ul. Żeliwna 38, Katowice (Załęże)
bezpośrednie sąsiedztwo autostrady A4
szybki dojazd do centrum Katowic
dobra komunikacja miejska (ZKM, PKP)

Dodatkowe informacje
open space do własnej aranżacji
idealne dla małego zespołu lub działalności usługowej
reprezentacyjny charakter budynku

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.
Tomasz Wrona  

Open Space Office 46.5 m² | Park Woda Katowice | High Standard

We offer for rent a compact open space office unit with a total area of 46.5 m², located on the 4th floor (Building A) in the modern Park Woda complex at Żeliwna 38 in Katowice.
This is an ideal solution for small teams, service-based businesses, or as an additional office space in a well-connected location.
The unit is an open-plan office space (formerly a training room), offering flexibility in layout and arrangement according to the tenant s needs. The office is unfurnished, allowing full customization of the workspace.

Large glazed windows provide excellent natural light, while automatic blinds and air conditioning ensure a comfortable working environment. An additional advantage is the pleasant view of greenery and the overall aesthetic surroundings of the complex.
The unit is equipped with standard fire protection systems in line with building regulations. Tenants have access to spacious common areas, including a representative lobby, restrooms, and full accessibility for people with disabilities.

Lease Terms
rent: PLN 89.50 net/m²
monthly net rent: PLN 4,161.75
monthly gross rent (incl. 23% VAT): PLN 5,119.95
utilities: included in the rent (no additional charges)
lease agreement: indefinite term

Building Standard & Amenities

The office is located in a modern and representative business complex offering a high standard of comfort and functionality. The building features an elegant reception area with a decorative fountain and a spacious lobby, creating a strong first impression for clients and visitors.
Tenants benefit from fast and reliable internet, as well as on-site property management support ensuring smooth day-to-day operations. The building is equipped with 4 elevators, providing convenient internal access.
The complex is fenced, monitored, and secured with a controlled entry barrier. There are over 200 parking spaces available for lease, offering convenience for both employees and visitors.
Additional advantages include green surroundings, nearby service units, and fitness facilities. A self-service car wash is also available on site.

Location

Address: Żeliwna 38, Katowice (Załęże)
direct access to the A4 motorway
quick connection to Katowice city center
well-served by public transport

Additional Information
open space ready for custom arrangement
ideal for small teams and service businesses
representative office environment

Contact

Feel free to contact us to arrange a viewing or discuss cooperation opportunities.